4 slaapkamers
2 badkamers
4369 m2 grondopp.
672 m2 woonopp.
ref: VKTK0082-SO
· ·

Woning · Sint-Truidersteenweg 576 , Hasselt

Villa met kantoorruimte en aanpalend eiland op 43a 69ca.

Op de Sint-Truidersteenweg ter hoogte van nummer 576, vindt u deze zeer ruime villa (bewoonbare opp. 514 m²) met kantoren (bewoonbare opp. 158 m²). Gelegen op een mooi groen hoekperceel van 43a.69ca met aan de voorkant een goede zichtbaarheid vanaf de Steenweg tussen Sint-Truiden en Hasselt, de N722.

Dankzij de centrale ligging met een makkelijke verbinding naar het centrum van Hasselt en in de buurt van de autostrade oprit van de E313, is het pand op verscheidene manieren zeer goed bereikbaar. In de omgeving zijn tal van voorzieningen zoals winkels, scholen,...

Het gebouw werd in 2004 grondig gerenoveerd en samengesteld in 2 aparte entiteiten, nl. de woning en de kantoren. Het pand kan op een eenvoudige en niet ingrijpende wijze tot één geheel omgebouwd worden. Het kantoorgedeelte heeft op het gelijkvloers een oppervlakte van 94 m² en is ingedeeld met landschapskantoren, archiefruimtes, kitchenette en dames- en herentoilet. De 1ste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 64 m² en beschikt tevens over landschapskantoren. Aan de voorzijde van het gebouw zijn een 6-tal privatieve parkeerplaatsen.

De toegang van de woning is langs een zijstraat van de Sint-Truidersteenweg, de Molenveldstraat, Hier zijn tevens parkeerplaatsen voorzien. Ietsje verderop in de straat kan je via de automatische poort het perceel van de woning bereiken, de achterzijde is voorzien van een ruim overdekt terras/carports. Hiermee is het perceel makkelijk in onderhoud en kan u de wagens vlotjes overdekt parkeren.

De indeling van de woning is als volgt:

De ruime inkomhal verleent toegang naar de vestiaire met gastentoilet en de leefruimte in L-vorm met inbouwcassette op hout. De vele raampartijen en de toegang naar het terras maken de ruimte erg aangenaam. Van op het terras heb je een zicht op natuurgebied met haar idyllisch eiland, bereikbaar via een brugje. De keuken is voorzien van alle toestellen en beschikt over de nodige bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van een lavabo), een dressing, badkamer, douchekamer en bibliotheek. De ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo, bidet en design ligbad is vernieuwd in 2013. Ook op deze verdieping heb je een apart toilet.

De kelderverdieping is ingedeeld in diverse burelen met glazen wanden, cv-ruimte, wijnkelder met koeling, ontspanningsruimte met haman met en een archief- bergruimte.

De zolder biedt ook nog heel wat opbergruimte aan, het dak is geïsoleerd. Kruipkelder is aanwezig.

Kortom, een uniek pand met vele mogelijkheden op een zeer centrale ligging in Hasselt.

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Uniek pand met tal van mogelijkheden naar invulling
+ Op eenvoudige en niet ingrijpende wijze om te bouwen tot één geheel
+ Goede bereikbaarheid
+ Prachtige ligging met romantisch eiland op hoekperceel
+ De woning is voorzien van domotica (muziek, verwarming, sfeer, verlichting, alarm, camera's, bel, tel. centrale)
+ Aparte nutsvoorzieningen aanwezig in woning en burelen

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Stephanie via het nummer 0474-73 64 84 of mail naar stephanie@vestio.com!

financiële info

prijs € 949.000,00
Registratierechten en erelonen € 70.500,57
totale aankoopprijs € 1.019.500,57
Ki € 5.031,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Verdieping -1

Tuinniveau achter, kelderverdieping 150 m² Bureel 1, vergaderzaal, tuinberging, cv-ruimte, hamam en fitness, archiefruimte, berging, bureel 2, wijnkelder

Gelijkvloers

Keuken 1 20,8 m²
Living 70,08 m² Leefruimte, open haard (inbouwcassette hout), tv-hoek en eethoek
Wasruimte 12,82 m²
Wc1 6,51 m² Vestiaire en toilet
Kantoren straatkant 124 m² Hal, kantoorruimte 1, sanitair, berging, keuken, cv-ruimte, inkom en receptie
Server- en domoticalokaal 7,54 m²
Bovenhal 21,76 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 15,1 m² Dubbele lavabo, design ligbad, bidet en inloopdouche
Dressing 14,63 m²
Nachthal 23,97 m²
Slaapkamer 1 22,88 m²
Slaapkamer 2 28,04 m²
Slaapkamer 3 21,29 m²
Slaapkamer 4 14,63 m²
Terras 55,24 m²
Wc2 1,17 m²
Douchekamer 3,62 m²
Dressing 2 13,31 m²
Kantoren straatkant 100 m² Polyvalente ruimte

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2004
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 4369 m²
Woonoppervlakte 672 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 269 m²
Oppervlakte 1e verdieping 253 m²
Gevelbreedte 34 m
Diepte gelijkvloers 16 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 10
Kadastralesectie C
Perceelnummer 205 H
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Kantoren worden verwarmd op gas - woning op stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en sisal tapijt
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde tuin met haagpartijen tot 4m hoog. Exclusief eiland met loof- en fruitbomen.
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 2
Aantal openhaarden 1
Aantal carports 2

EPC gegevens

EPC n° 20190402-0002147335-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 197 kWh/m²
197