5 slaapkamers
3 badkamers
330 m2 grondopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0003-KD
· ·

Woning · Guffenslaan 49 , Hasselt

Unieke en statige herenwoning gelegen op een schitterend ZO-gericht perceel voorzien van een prachtige aangelegde stadstuin met enorm terras.
Deze uiterst karakteristieke woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 275m2 en is voorzien van 5 zeer ruime slaapkamers en 3 badkamers.
Doorheen de volledige woning zijn er enorme hoge plafonds waardoor het ruimtegevoel werkelijk gemaximaliseerd wordt en zijn er grote raampartijen waardoor een aangename lichtinval in elke ruimte verzekerd is!

Daarnaast geniet dit pand een absolute topligging vlak aan de kleine ring met het bruisende centrum van Hasselt met al zijn winkels en restaurants letterlijk aan de voordeur. Ook de opritten van de autosnelwegen bevinden zich op slechts enkele minuten rijden.


INDELING

GELIJKVLOER
Enorme inkomhal met plafonds van maar liefst 4m hoog!, dubbele deur naar de living en eetkamer met zijn prachtige authentieke vloeren en haarden afgewerkt in marmer, gastentoilet, volledig geïnstalleerde keuken met een schitterend groen uitzicht en toegang naar het terras en de tuin.

VERDIEPING 1
2 enorme slaapkamers, beide van bijna 20m2 met weer de hoge plafonds en authentieke vloeren. Via de nachthal en via één slaapkamer is er toegang naar de badkamer voorzien van een douche, dubbele lavabo met meubel en toilet.

VERDIEPING 2
Weer 2 enorme slaapkamers, weer beide van bijna 20m2 met dezelfde hoge plafonds en vloeren als op verdieping 1. Via één slaapkamer is er toegang naar de badkamer voorzien van een ligbad, toilet en dubbele lavabo met meubel.

VERDIEPING 3
Een zeer grote slaapkamer over de volledige verdieping met weer een badkamer. Ook op dit verdiep kunnen er 2 slaapkamers worden gemaakt of kan dit verdiep gebruikt worden als studio.

KELDER
Onder de woning bevindt zich ook nog deels een kelder.


Er werd al behoorlijk gerenoveerd; het gelijkvloer, het terras, de tuin en verdieping 1 werden reeds vernieuwd maar uiteraard met veel zorg voor de karakteristieke kenmerken.
Verdieping 2 en verdieping 3 dienen nog opgefrist te worden.


Een zeer groot voordeel aan deze woning is ook de doorgang via de linkerkant van het pand. Deze doorgang werd ook overdekt zodat men er fietsen en afvalbakken kan plaatsen en men hiermee dus niet door het huis moet!

Via deze doorgang komt men ook in de opvallend rustige en groene tuin. Op het ZO-georiënteerd terras kan men in volle privacy van de zon genieten en werd er een grote zonneluifel ter maximalisatie van comfort geplaatst.


Bent u op zoek naar een prachtige statige herenwoning met prachtige stadstuin vlak aan het centrum van Hasselt? Dan is dit absoluut een unieke kans voor u! Maak snel uw afspraak met Karel op het nummer 0472/86.05.38 of mail naar karel@vestio.com

financiële info

prijs € 895.000,00
Registratierechten en erelonen € 66.683,33
totale aankoopprijs € 961.683,33
Ki € 1.419,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via Karel@vestio.com of bel naar +32 472 86 05 38.
Guffenslaan 49
3500 Hasselt
StreetView

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1918
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 330 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 95 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Oppervlakte 2e verdieping 60 m²
Oppervlakte 3e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 8,50 m
Perceeldiepte 40 m
Gevelbreedte 6,50 m
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie D
Perceelnummer 27 B2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Beschrijving rolluiken deels hout deels pvc
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd

EPC gegevens

EPC n° 20181009-0002097292-1
EPC waarde per jaar 251 kWh/jaar
EPC waarde 251 kWh/m²
251