2 slaapkamers
1202 m2 grondopp.
118 m2 woonopp.
beschikbaar: overeen te komen
ref: VKTK0098-SO
· ·

Woning · Smetstraat 43 , Hasselt

OPEN BEBOUWING OP PRACHTIG PERCEEL VAN 12A 2CA.

Deze gezinswoning is gelegen in de rustige Smetstraat te Hasselt, op ca. 3 kilometer van Hasselt-Centrum of centrum Alken. Scholen, bushaltes en winkels bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Via de ruime inkomhal met toilet kom je in de aangename leefruimte. De keuken is vernieuwd en sluit aan op de leefruimte, ze is volledig ge´nstalleerd, via de keuken heb je een toegang tot de tuin of het terras.

De verdieping telt 2 ruime slaapkamers. Overal heb je een zeer aangename lichtinval. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel en een ligbad met douchescherm. Er is een apart toilet in de hal.

De zolder is bereikbaar via het zolderluik in de nachthal. Het dak is niet ge´soleerd.

De garage ligt gelijk met het straatniveau en zou omgevormd kunnen worden tot een extra slaapkamer of een ruim bureel. Achter de garage is een wasplaats/berging met toegang tot de tuin. De volledige woning is voorzien van een kruipkelder.

De tuin is volledig omheind en biedt de nodige privacy. Het werkhuis wordt gebruikt als tuinhuis. Opzij van de woning is er een ruime carport voorzien, parkeren kan ook voor de woning.

Enkele pluspunten op een rij:
+ Rustig gelegen, doodlopende straat
+ Aangename leefruimte
+ Alarm
+ Vliegenramen
+ Rolluiken
+ Inpandige garage kan omgevormd worden tot een extra slaapkamer/bureel.

Wenst u deze woning te bezichtigen? Neem dan contact op via stephanie@vestio.com of op 0474-73 64 84.

financiŰle info

prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.755,71
totale aankoopprijs € 297.755,71
Ki € 699,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Gelijkvloers

Garage 24,2 m² 6,2 x 3,9
Wasruimte 13,7 m² 3,5 x 3,9

Verdieping 1

Inkomhal
Keuken 2 11,6 m² 4,3 x 2,7
Living 28,1 m² 7,6 x 3,7
Wc1

Verdieping 2

Badkamer 1 6,5 m² 2,6 x 2,5
Nachthal
Slaapkamer 1 13,6 m² 3,5 x 3,9
Slaapkamer 2 13,6 m² 3,5 x 3,9

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 2
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1202 m▓
Woonoppervlakte 118 m▓
Oppervlakte Gelijkvloers 35 m▓
Oppervlakte 1e verdieping 44 m▓
Oppervlakte 2e verdieping 39 m▓
Perceelbreedte 20 m
Kadastraleafdeling 9
Kadastralesectie A
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 190 F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Stookolietank ligt onder terras
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels en linoleum
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Living en keuken, elektrische rolluiken. Slaapkamers, handmatig.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vliegenramen voorhanden.
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig perceel met fruitbomen. Werkhuis (vroegere stal).
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot school 150 m

EPC gegevens

EPC n░ 20190918-0002196864-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 794 kWh/m▓
794