ref: VKTK0010-KD
· ·

Woning · Luikersteenweg 244 , Hasselt

VILLA TE KOOP IN HASSELT OP19A07CA

Deze unieke en tijdloze gezinswoning is uitstekend gelegen op de Luikersteenweg 244F te Hasselt, net buiten de grote ring, op een steenworp van het centrum van Hasselt en van de oprit van de autostrade E313.

Het perceel van 19a07 is oostelijk georiŰnteerd en telt een straatbreedte van +/- 35 meter.

De woning is als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers (+/- 232 m2):
Via de ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet bereiken we de leefruimte. Deze grote ruimte, met vele raampartijen (driedubbel glas), parketvloer en gezellige houthaard geeft uit op de groene voortuin en is bovendien in te delen in aparte ruimtes dankzij een uitschuifbare tussenwand.

Aansluitend ligt de keuken, die ook kan rekenen op veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Bovendien is weinig werk nodig om de keuken open te trekken en deze te verbinden met de leefruimte daar deze twee ruimtes enkel door een grote keukenkast van elkaar gescheiden worden. Via de keuken is er toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Naast de keuken is er nog een aparte  berging.

Aan de andere zijde van de inkomhal vinden we een apart bureel terug. Via het bureel is er toegang tot de inpandige garage die plaats biedt aan 2 wagens en bovendien nog een apart toilet met lavabo herbergt. De garage is ook toegankelijk langs de achterzijde van de woning.

Eerste verdiep (+/- 180m2):
Op het verdiep vinden we een grote nachthal terug die zeer veel mogelijkheden biedt, deze is ruim genoeg om er bv. een tweede living van te maken.
De masterbedroom geeft uit op de achterzijde en heeft eigen dressing en badkamer met toilet. De bovenverdieping telt daarenboven nog drie andere slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Alle ramen hier zijn voorzien van elektronische rolluiken. 

Kelder:
De woning is volledig onderkelderd en biedt zeer veel opslagruimte. Ook is er een koelkamer voorzien en een technische ruimte. Het kelderplafond is volledig ge´soleerd.

Tuin:
Deze grote tuin met 2 terrassen biedt enorm veel mogelijkheden. Momenteel staat er in de achtertuin een grote serre maar indien gewenst is deze makkelijk verwijderbaar. De aangelegde voortuin zorgt voor een groene buffer en maakt inkijk onmogelijk. Het perceel is volledig omheind en enkel te betreden via een automatische schuifpoort of een beveiligd poortje. Privacy en veiligheid gegarandeerd.

Dit huis is gebouwd met erg kwalitatieve materialen en altijd zeer goed onderhouden door de eigenaars. Recent werd er nog driedubbel glas ge´nstalleerd en nieuwe vloer gelegd. Opdat het huis optimaal in orde zou zijn voor verkoop wordt het plat dak momenteel nog door de eigenaars volledig vernieuwd inclusief nieuwe isolatie. Rolluiken, zonneluifels, driedubbel glas en beveiliging zijn aanwezig.

Enkele van de vele troeven zijn:
-   De ligging tav het centrum van Hasselt en de oprit van de autostrade
-   Tijdloos en uniek ontwerp 
-   Groot perceel
-   Veel natuurlijke lichtinval
-   Kwalitatieve materialen
-   Vele mogelijkheden
-   Dak wordt momenteel vernieuwd en nog extra ge´soleerd door de huidige eigenaars

Indien gewenst kan bekeken worden wat de mogelijkheden zijn voor een vrij beroep/praktijkruimte,..

Wilt u deze woning bezichtigen of wenst u meer informatie, contacteer dan Karel op het nummer 0472/86.05.38 of stuur een e-mail naar karel@vestio.com

financiŰle info

prijs € 650.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.764,35
totale aankoopprijs € 692.764,35

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via Karel@vestio.com of bel naar +32 472 86 05 38.
StreetView

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting Internet ja

Overige Info

Orientatie tuin O

EPC gegevens

EPC n░ 201910220002206722RES2
EPC waarde 406 kWh/m▓
406