4 slaapkamers
3 badkamers
1633 m2 grondopp.
550 m2 woonopp.
ref: VKTK0127A-SO
· ·

Woning · Langveldstraat 1 , Hasselt

EXCLUSIEVE VILLA, GELEGEN AAN DE STADSRAND, OP PRACHTIG ZW-GEORIENTEERD PERCEEL.

Deze recent gebouwde villa (bouwjaar 2012) is gelegen rondom agrarisch gebied, in een doodlopende straat, net buiten de grote ring van Hasselt.

Deze unieke woning is gelegen op een prachtig zuid-west georiŽnteerd perceel met een breedte van 34 m en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 550 m≤. Doordat het pand maar liefst over een breedte beschikt van 21,7 m genieten alle vertrekken van een optimale lichtinval en uitzicht op de tuin. Het overdekt terras verbindt de villa met het bijgebouw, dewelke een aparte toegang heeft. Er werden oa. volgende technische elementen voorzien: vloerverwarming, domotica, alarm, centraal stofzuigsysteem, lift,..

De indeling van de villa:
Via de prachtige inkomhal betreedt u deze luxueuze villa. De inkomhal is uitgerust met een dubbele ingebouwde vestiaire kast, een gastentoilet ťn met een personenlift. De leefruimte is voorzien van een hoogwaardige parket/prachtige authentieke blauwe steen en geeft toegang tot een groot zonneterras met prachtig uitzicht over de tuin en weilanden. In het verlengde van de living heb je de tv-hoek, aangekleed met prachtige fluwelen stoffen. Alle vertrekken kunnen afgesloten worden met schuifdeuren. Vanuit de eetkamer zie je doorheen de glazen wand met smeedijzeren details de wijnkamer. De keuken is zeer stijlvol en volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen van het merk Miele. Zo is er een groot kookeiland met kookplaat inductie, oven, 2 koelkasten, 2 diepvriezers, vaatwasmachine, steamer, combi-oven en dubbele spoelbak.

Het overdekt terras bereik je via de keuken en is voorzien van terrasverwarming, de buitenkeuken is geÔnstalleerd met friteuses, teppanyaki en een grill plaat.

De eerste verdieping verdieping heeft 2 slaapkamers van 28,5 m≤, afgewerkt met ingebouwde kasten van superieure kwaliteit. Elke slaapkamer heeft een ensuite badkamer afgewerkt met natuursteen, dubbele lavabo, inloopdouche, vrijstaand ligbad en toilet. Verder is er op deze verdieping nog een aparte dressing en een wasplaats voorzien van een werkblad, ingebouwde kasten, uitgietbak en de nodige aansluitingen.

De 3de slaapkamer bevindt zich op de 2de verdieping, de oppervlakte vult zich op deze verdieping nog verder aan met een dressing, apart toilet, tv-kamer (of ev. 4de slaapkamer) en een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo. 

Het bijgebouw heeft een aparte toegang en is via het overdekt terras verbonden met de woning. Op het gelijkvloers is er een fitnessruimte met sauna, douche met zonnehemel en toilet voorzien. De verdieping zou perfect kunnen gebruikt worden als bureau of gastenverblijf.

De tuin is volledig aangelegd en voorzien van een prachtig zwembad met fontein en jacuzzi. Al het tuinmateriaal kan opgeborgen worden in de tuinberging. In de carport is er plaats voorzien voor 2 wagens. Het perceel is volledig omheind met draad en haagpartijen, met aan de straatkant een prachtige gietijzeren automatische poort.

Enkele van de vele pluspunten van deze villa:
- Tijdloze ruime woning met 4/5 slaapkamers
- Luxe afwerking met oog voor detail
- Lift 
- Gelegen nabij centrum in verkeersluwe straat
- Met verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna, poolhouse en fitnessruimte
- Bijgebouw met aparte toegang
- Klassevolle carport met rieten dak
- Functionele ruimtelijke indeling met veel lichtinval

Wenst u graag meer info of een bezichtiging ter plaatse, neem dan contact met Stephanie Odeurs op het nummer 0474-73 64 84 of via stephanie@vestio.com
 

financiŽle info

prijs € 2.750.000,00
Registratierechten en erelonen € 170.212,72
totale aankoopprijs € 2.920.212,72

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Gelijkvloers

Berging 4.8 m² 2,4 x 2
Eetkamer 28.5 m² 5 x 5,7
Keuken 1 25 m² 6,2 x 4 Volledig geÔnstalleerde keuken met ontbijthoek
Keuken 2 7.4 m² 3,7 x 2
Terras 42 m² 7,5 x 5,6 Overdekt terras met buitenkeuken en verwarming
Wc1 2 m²
Inkomhal 10.7 m² 3,95 x 2,7 Ingebouwde vestiairekasten, ingebouwd bureaublad met leggers en kasten.
Tv-hoek 16.4 m² 3,65 x 4,5 Ingebouwde kasten
Zitplaats 28.5 m² 5 x 5,7 Visgraatparket, open haard, ingebouwde kasten
Zitplaats 12 m² 4,45 x 2,7
Wijnkelder 16.4 m² 3,65 x 4,5
Fitness 36 m² 5,96 x 6,1 Gelegen in het bijgebouw. Fitnessruimte/ontspanningsruimte met sauna, douche en toilet

Verdieping 1

Badkamer 1 16.8 m² 3,65 x 4,6 Royaal ingerichte badkamer in natuursteen, ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
Badkamer 2 16.4 m² 4,5 x 3,65 Royaal ingerichte badkamer in natuursteen, ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
Bureau 36 m² 5,96 x 6,1 Gelegen in het bijgebouw. Bureelruimte/gastenverblijf
Dressing 23.8 m² 6,2 x 3,84 Volledig ingebouwde dressing
Slaapkamer 1 28.5 m² 5 x 5,7 Ingebouwde kastenwand
Slaapkamer 2 28.5 m² 5 x 5,7 Ingebouwde kastenwand
Overloop 12 m² 4,45 x 2,7
Nachthal 18.4 m² 3,65 x 5,05

Verdieping 2

Badkamer 3 12 m² 4 x 3 Lavabo, ligbad en inloopdouche
Slaapkamer 3 20 m² 4 x 5
Slaapkamer 4 20 m² 5,22 x 3,84
Wc2 2 m²
Ontspanningsruimte 20.9 m² 5,22 x 4

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 5
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1633 m≤
Woonoppervlakte 550 m≤
Perceelbreedte 34.29 m
Gevelbreedte 21.7 m
Dak Zadeldak - - natuurleien
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming Aardgas
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin ZW

EPC gegevens

EPC waarde 122 kWh/m≤
122