2 slaapkamers
2 badkamers
219 m2 woonopp.
ref: VKTK0134-SO
· ·

Appartement · Guido Gezellestraat 1 , Hasselt

Hoekgebouw met knappe authentieke handelsruimte en 2 appartementen.

Dit opbrengstgebouw van 1920-1930 is gelegen op de hoek Guido Gezellestraat - Capucienenstraat, in de historische stadskern vlakbij de Grote Markt, het Kolonel Dusartplein en de Kleine Ring. Winkels bevinden zich vlak voor de deur, hét stadsmuseum van Hasselt, de Stadsmus, is gelegen aan de overkant van het gebouw.

Het gebouw omvat een gelijkvloerse handelsruimte met Art Deco elementen van ca. 65 m²,  bovenliggend zijn er 2 appartementen met 1 slaapkamer van ongeveer dezelfde oppervlakte.

De prachtige authentieke vloeren, deuren, schouwmantels, gekleurd glas in lood,... maken de winkel erg charmant, door de vele raampartijen heb je heel wat etalage. Achter de winkel is een kleine kitchenette, een toilet en een droge kelder die perfect kan dienen als stockruimte. Airco en alarm bieden de huurder heel wat modern comfort aan. De maandelijkse huurprijs van de gelijkvloerse ruimte bedraagt 1.500 euro.

De appartementen zijn gelegen op de 1ste en 2de verdieping, beschikken over één ruime slaapkamer, een badkamer, een lichtrijke woonkamer aan de voorzijde en een open keuken. De indeling van beide appartementen verschilt.

Het totale gebouw is verhuurd. De totale maandelijkse opbrengsten bedragen 2.624 euro (netto rendement van 5%). Een ideale investering met een absolute topligging!

Enkele van de vele pluspunten van dit opbrengsteigendom:
- Gunstige ligging in centrum van Hasselt
- Huidige toestand is vergund
- Aangename straat met heel wat ambachten
- Ideaal investeringspand

Werd uw interesse geprikkeld door dit goed gelegen gebouw met veel mogelijkheden? Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer Stephanie (stephanie@vestio.com of 0474-73 64 84).
 

financiële info

Prijs Info op kantoor

downloads

Plannen.pdf

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Gelijkvloers

Handelsruimte 65 m²

Verdieping 1

Badkamer 2 3.3 m² Lavabo, douche, wc
Keuken 2 6 m² Gasvuur, dubbele spoelbak, oven
Slaapkamer 2 18.9 m² 5,4 x 3,5
Living 30 m²
Inkomhal 4.6 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 3.3 m² Lavabo, ligbad en wc
Keuken 1 6 m² Gasvuur, dubbele spoelbak, oven, aansluiting vaatwasmachine
Slaapkamer 1 17.15 m² 4,9 x 3,5
Living 30 m²
Inkomhal 4.6 m²

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1920
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 73 m²
Woonoppervlakte 219 m²
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Handelspand: gaskachel. Appartementen: verwarmingsketel op gas (niet-condenserend)
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 202001117-0002340476-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 342 kWh/m²
342