5 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
1983 m2 grondopp.
320 m2 woonopp.
ref: VKTK0039-TV-SO
· ·

Woning · Gebanne-Groezenstraat 34 , Hasselt

Residentieel gelegen villa met ev. uitbreidingsmogelijkheden op prachtig perceel van 19a 83ca.

We vinden deze woning terug in de Gebanne Groezenstraat, een residentiŽle, rustige straat, nabij de Borggrave Vijvers, domein Bokrijk en het natuurdomein Kiewit. Het pand dateert van '99, beschikt over 5 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 320 m≤. Het perceel heeft maar liefst een breedte van 28 m, de linkerkant van het perceel heeft nog een vrije breedte van 12,5 m, zoals u ziet zijn er dus heel wat uitbreidingsmogelijkheden. 

De indeling is als volgt,
We betreden de Inkomhal met apart toilet, in het verlengde treffen we een ruime leefruimte van ca. 42 m≤ aan, de gezellige zithoek is gecentraliseerd rond de open haard (inbouwcassette). Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval in de woning. De speelkamer treffen we op een lager niveau aan. De keuken is geÔnstalleerd en heeft zicht op de mooie tuin en de rust/privacy die er heerst. Aansluitend hebben we nog een berging met een douche.

Als we de trap naar boven nemen komen we eerst langs een bureauruimte, op de 1ste verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geÔnstalleerd met een ligbad, douche, dubbele lavabo, aansluiting wasmachine en toilet. Alle kamers zijn voorzien van een lavabo. Eťn slaapkamer van een douche, deze zou omgevormd kunnen worden tot een 2de badkamer. De zolder is geÔsoleerd en voorzien van een vaste trap, deze kan benut worden als opbergruimte.

De woning beschikt ook over een inpandige garage met automatische poort.

Pluspunten van deze woning:
+ ResidentiŽle, rustige ligging nabij de Borggrave Vijvers, Bokrijk of natuurdomein Kiewit
+ Prachtig perceel met een breedte van 28m met ev. uitbreidingsmogelijkheden
+ Inpandige garage
+ 5 ruime slaapkamers
+ Ruime bewoonbare oppervlakte

Kortom deze woning heeft veel potentieel! Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op via stephanie@vestio.com of op 0474-73 64 84 

financiŽle info

prijs € 559.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.341,59
totale aankoopprijs € 596.341,59
Ki € 2.233,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Gelijkvloers

Berging 8.87 m² 1,81 x 4,9
Garage 34 m² 5,71 x 6 Automatische poort
Keuken 1 25.8 m² 3,61 x 7,16
Wc1 1.82 m² 0,91 x 2
Inkomhal 4.6 m² 2,71 x 1,71
Living 42.55 m² 4,26 x 9,99
Polyvalente ruimte 13.9 m² 3,31 x 4,2 Bureau/speelkamer

Verdieping 1

Badkamer 1 14.7 m² 3,5 x 4,2 Ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet
Slaapkamer 1 29.05 m² 3,5 x 8,3
Slaapkamer 2 16 m² 5 x 3,2
Slaapkamer 3 14.85 m² 4,5 x 3,3
Slaapkamer 4 14.85 m² 4,5 x 3,3
Slaapkamer 5 10.7 m² 3,7 x 2,9 Hier zijn aansluitingen voorzien voor ev. 2 de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 91 m² 13,5 x 6,75

Bebouwing

Bouwjaar 1999
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1983 m≤
Woonoppervlakte 320 m≤
Perceelbreedte 28 m
Perceeldiepte 70.85 m
Gevelbreedte 10.49 m
Diepte gelijkvloers 18.19 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsinstallatie bouwjaar '99
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin NW
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20210313-0002386640-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 244 kWh/m≤
244