3 slaapkamers
1 badkamer
3 garages
2000 m2 grondopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK-00055-NS
· ·

Woning · Roerdomplaan 3 , Hechtel-Eksel

Deze split-level is gelegen in 'Het Kloosterbos' te Eksel, bekend om zijn rustige en groene omgeving. Grote troeven zijn hier de grote tuin (20 are), dubbele inpandige garage en de aparte, losstaande hangar (voor campingcar of hobby/ vrij beroep). Daarnaast werden er de laatste jaren enkele belangrijke zaken al vernieuwd aan deze woning, nl.:
- nieuw dak + isolatie van 40 cm in het dak
- plaatsing van dubbel hoogrendements beglazing in de ramen
- plaatsing van parketvloer in de leefruimte
- plaatsing van terrasoverkapping

De woning zelf biedt u maar liefst 245 m▓ aan bewoonbare oppervlakte en werd ingedeeld als volgt:

GELIJKVLOERS
- ruime inkomhal, bestaande uit 2 delen, een gedeelte zou als bureel kunnen dienen
- leefruimte met houtkachel, gezellige zithoek en eetkamer
- aansluitend keuken met ontbijthoek
- overdekt terras (via keuken)

VERDIEPING
- overloop
- slaapkamer 1 (momenteel ingericht als bureel)
- badkamer met ligbad en toilet
- slaapkamer 2
- slaapkamer 3

KELDERVERDIEPING
- voorzien van 2 garagepoorten (2 staanplaatsen)
- toilet
- wasplaats met douchecel
- bergruimte met achterdeur naar de tuin
- stooklokaal
- daarnaast nog een ruime kelderruimte die als hobbyruimte of atelier kunnen dienen, met natuurlijke lichtinval

Er is eveneens een zolder aanwezig, maar die is niet in gebruik op dit moment.

De tuin werd heel mooi aangelegd en is zuidoostelijk ge÷riŰnteerd. Achteraan op het perceel is een grote hangar aanwezig waarin een campingcar past van 8 meter lengte.

ENERGIEZUINIGHEID
- EPC-score van 350 kWh/m▓/jaar
- dubbel HR-glas
- dakisolatie van 40 cm
- C.V. op stookolie

MOBILITEIT
Kleuter- en lagere school, bakker, slager, supermarkt in het centrum van Eksel. Diverse restaurants in de buurt en op wandelafstand van de bushalte. De oprit van de N74 bevindt zich vlakbij de woning, goede aansluiting naar Eindhoven en Hasselt.

Wenst u deze woning te bezoeken? Contacteer ons voor een afspraak op 0476 / 36 37 54 of nicky@vestio.com.

financiŰle info

prijs € 319.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.776,06
totale aankoopprijs € 341.776,06
Ki € 1.300,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woonpark
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
StreetView

Verdieping -1

Garage 2 inpandige garages waarvan 1 met kantelpoort en 1 met sectionaalpoort
Kelder Grote bergruimte met natuurlijke lichtinval
Wasruimte Aansluiting wasmachine en droger. Douchecel.
Wc1
Atelier Kan worden ondergebracht in de kelder of in de losstaande hangar.
CV Ruimte

Gelijkvloers

Bureau Kan worden ingericht in de inkomhal (bestaat uit 2 delen)
Eetkamer Parket
Keuken 1 Patroontegels op de vloer, eiken keuken + ontbijthoek, Ge´nstalleerd
Living Parket, houtkachel
Terras Overdekt terras.
Zolder1 Ge´soleerd met 40 cm glaswol.
Inkomhal Tegels
Douche
Open haard

Verdieping 1

Badkamer 1 Volledig betegeld, ligbad, toilet en lavabomeubel., Ingericht
Slaapkamer 1 Momenteel bureel. Aansluiting koud en warm water.
Slaapkamer 2 Aansluiting koud en warm water.
Slaapkamer 3 Aansluiting koud en warm water.
Nachthal Tegels

Verdieping 2

Wc2 Op de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 2000 m▓
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 3
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 350 kWh/m▓
350