5 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
3356 m2 grondopp.
435 m2 woonopp.
ref: VKTK0095-SO
· ·

Woning · Keernestraat 99 , Herk-de-Stad

Stijlvol gerenoveerde hoevewoning met nieuwbouwgedeelte op ZW-georiŽnteerd perceel van 33a 56ca.

Deze uitzonderlijke en erg ruime woning situeert zich op een magnifiek perceel van 33a 56ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 435 m≤. Het bestaande gedeelte (bouwjaar 2000) werd tussen 2017 en 2019 tot op de blote structuren ontmanteld/gestript en afgewerkt met hoogwaardige, kwalitatieve materialen. Het nieuwbouw bijgebouw dateert van 2017 en vormt met haar grote raampartijen in zwart aluminium schrijnwerk een prachtig geheel met het gerenoveerde gedeelte.

De inrichting en decoratie werden tot in de puntjes afgewerkt met kwalitatieve & duurzame materialen. De authentieke elementen zoals glas met lood, originele deuren,... werden behouden. Er werden oa. volgende technische elementen voorzien,
- Safety-wing (slaapvleugel) met pantserdeur
- Professionele mechanische beveiliging ABUS (opzetsloten, veiligheidsbeslag, deurbalken, deurpinnen, ..)
- Alarminstallatie met sensorbeveiliging op bewegende delen (ramen/deuren)
- Rolluiken
- Zonnewerende rolgordijnen
- Airco, Mitsubishi
- Professionele Installatie opvoer pompsysteem riolering (merk Flygt) met controlepaneel
- 48 zonnepanelen met groene stroomcertificaten

Via de binnenkoer op gepolierd beton bereik je de royale inkomhal met gastentoilet. Zo kom je verder in de woonkamer die opgesplitst is in een knusse zithoek met origineel gewelfd plafond en een eethoek. Op de living sluit de prachtige keuken (Poggenpohl) aan met een mooi zicht op het terras en de magnifieke tuin. De keuken is voorzien van een gelaserd graniet werkblad, spoelbak, koelkast met groot diepvriesvak, heteluchtoven, microgolfoven, espresso-automaat, inductie kookplaat met koolstoffilter Bora, vaatwasmachine en een gezellige koffie en ontbijthoek. In het verlengde van de keuken heb je een gezellige 2de zithoek met een houtkachel, Jotul. Verder heb je nog een bijkeuken met ingebouwde kastenwand en prachtig Emperador marmeren blad, een apart toilet en een technische berging.

In een andere vleugel op het gelijkvloers zijn er 2 slaapkamers, een badkamer en een dressing geÔnstalleerd. De badkamer is ingericht met een dubbele lavabo, inloopdouche en een ligbad.

De eerste verdieping voorziet een bureauruimte, 3 grote slaapkamers, leeshoek, een apart toilet en de voorzieningen voor een 2de badkamer.

De woning is omringd door een imposante tuin en een terras in blauwe steen. Door de omliggende weilanden verkeer je in een oase van rust.

De oppervlakte vult zich nog verder aan met een ruime inpandige garages voor twee wagens en een tuinberging.

Wenst u meer info over deze exclusieve woning of een bezoek ter plaatse, neem dan contact met Stephanie Odeurs op het nummer 0474-73 64 84 of via email naar stephanie@vestio.com.

financiŽle info

prijs € 845.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.148,84
totale aankoopprijs € 908.148,84
Ki € 1.148,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via stephanie@vestio.com of bel naar +32 474 73 64 84.
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 1 16 m² Inloopdouche, dubbele lavabo en ligbad
Berging 10 m² Technische berging. Gaswandketel, omvormer zonnepanelen, waterverzachter, zekeringenkast,...
Dressing 11 m²
Eetkamer 25 m²
Garage 44 m²
Keuken 1 25 m² Gelaserd graniet werkblad, spoelbak, koelkast met groot diepvriesvak, heteluchtoven, microgolfoven, espresso-automaat, inductie kookplaat met koolstoffilter Bora, vaatwasmachine en een gezellige koffie en ontbijthoek.
Living 30 m² Houtkachel, Jotul.
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wasruimte 9 m² Ingebouwde kastenwand met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, prachtig Emperador marmeren blad
Wc1 1,8 m²
Wc2 1,8 m²
Zitplaats 20 m² TV-hoek, ingebouwde kastenwand, gewelfd plafond
Tuinberging 26 m²

Verdieping 1

Bureau 14 m²
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Zolder1 36 m²
Wc

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2017
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 3356 m≤
Woonoppervlakte 435 m≤
Oppervlakte Gelijkvloers 285 m≤
Oppervlakte 1e verdieping 150 m≤
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie HUIS
Kadastraleaard D
Perceelnummer 240 B en 244 B
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming In het nieuwbouwgedeelte is er vloerverwarming, in het renovatiegedeelte zijn er radiatoren voorzien.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Eiken parket, natuursteen, tegels.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Zonneblinden ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Alu. ramen in de nieuwbouw, houten ramen in het gerenoveerde gedeelte.
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige tuin met ZW-oriŽntatie, terrassen in blauwe steen, binnenkoer op gepolierd beton
Tuinoppervlakte 2748 m≤
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2

EPC gegevens

EPC nį 20140820-0001645194-00000003-7
EPC waarde 159 kWh/m≤
159