1 slaapkamer
1 badkamer
1 garage
827 m2 grondopp.
260 m2 woonopp.
ref: TK0006-TV-LH
· ·

Woning · Lodewijk Dosfellaan 12 , Heusden-Zolder

Originele loft-villa gelegen te Heusden-Zolder, Lodewijk Dosfellaan 12.
Gunstige ligging op 3km van het centrum van Zolder met alle dagelijkse voorzieningen. Rustig gelegen in een verkeersarme en nette woonwijk met mooie natuurgebieden in de nabije omgeving. Nabij diverse verkeersassen richting Hasselt, Beringen. De autosnelweg E314 is vlot bereikbaar op 5km.

Deze woning van 2004 in industriŽle loftstijl ligt op een perceel van 8A27CA en biedt een bewoonbare oppervlakte van 260m≤.
Het architecturaal concept van deze woning is zeer bijzonder met onder meer grote open ruimte, veel (zonwerend)glas en een hoog plafond.
Het gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt deze energiezuinige woning over 30 zonnepanelen met groene stroomcertificaten, een zonneboiler, airco, alarminstallatie, een regenwaterpomp voor toiletten en wasmachine.

Op het gelijkvloers is er een grote open leefruimte thans bestaande uit living, eetruimte, zitruimte met gashaard en open geÔnstalleerde keuken. Deze leefruimte kan uiteraard ingevuld worden naar eigen persoonlijke wensen. De hippe en stijlvolle keuken is ingericht met een kook/spoeleiland en een ruime kastenunit en uiteraard voorzien van alle hedendaagse NEFF keukentoestellen. Verder vinden we een toiletruimte, een wasplaats voorzien van diverse handige aangebouwde maatkasten, een douchecel en een CV-ruimte. De garage biedt plaats voor 2 wagens. Een metalen trap geeft hier toegang tot een koele wijnkelder.

De aluminium trap leidt naar de bovenverdieping. Op de  overloop werd een open bureelruimte ingericht. De slaapkamer beschikt over een volledig aangebouwde dressing met dubbele inloopkast. De ensuite badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloop regendouche, een toilet en een XL design wastafel. Verder is er een open TV-ruimte die desgewenst als bijkomende slaapkamer kan benut worden.

Zowel voor- als achteraan de woning is er een tuingedeelte. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk opgevat. Het ruime tuinhuis telt een polyvalente ruimte en een bergruimte.
De achtertuin is zuid georiŽnteerd en is volledig omheind en omhaagd. De bewoners genieten hier van maximale privacy en rust.

Enkele van de vele pluspunten van deze mooie aanbieding zijn:
- Originele loft-villa in typische industriŽle loftstijl. Speciaal architecturaal concept.
- Leefruimte op gelijkvloers is ťťn open ruimte, kan ingevuld worden naar persoonlijke wensen.
- Tweede slaapkamer op verdieping is mogelijk.
- Rustige ligging in een autoluwe straat in een nette woonwijk, op 3km van centrum, op 5km van autosnelweg.
- Degelijke en stijlvolle afwerking.
- 30 zonnepanelen met groene stroomcertificaten: 1800Ä/jaar tot 2030.
- Zonneboiler.
- Tuin is zuid georiŽnteerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Graag meer info gewenst of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


 

financiŽle info

prijs € 535.000,00
Registratierechten en erelonen € 35.885,04
totale aankoopprijs € 570.885,04
Ki € 1.588,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 13.5 m² 3m x 4,5m. Betonvloer.

Gelijkvloers

Berging Voorzien van diverse aangebouwde maatkasten. Met extra doucheruimte. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Uitgietbak.
Garage 36.7 m² 5,65m x 6,5m trapezoÔdaal. Plaats voor 2 wagens. Automatische sectionaalpoort. Keramische tegelvloer. Met installatie van nutsvoorzieningen, regenwaterinstallatie, omvormer zonnepanelen. Metalen trap geeft toegang tot voorraadkelder.
Keuken 1 Open ingerichte keuken bestaande uit kook/spoeleiand en een ruime kastenunit aan weerszijden voorzien van voorraadkasten. Uitgerust met alle hedendaagse NEFFkeukentoestellen: gaskookfornuis 5-pits, telescopische dampkap, koelkast, oven, stoomoven, microgolfoven, afwasmachine. Inox spoeltafel met design keukenkraam en handsproeier. Keukentablet in hout.
Terras Afgewerkt in betonklinkers, deels overdekt door de uitstekende dakoversteek in aluminium.
Wc1 Hangtoilet met handwasbakje. Ingebouwde plafondspots.
Inkomhal
Living 121 m² 8,5m x 12m + 5m x 3,8m. Invulling kan naar eigen persoonlijke wens. Thans bestaande uit zitruimte, TV-ruimte, eetruimte en ingerichte keuken. Belfire gashaard in de zitruimte. Ingebouwde plafondspots. Toegang naar terras.
CV Ruimte Zonneboiler. Buderus gasketel. Zekeringenkast.Buitedeur.
Tuinberging 28.4 m² Polyvalente tuinberging bestaande uit 2 ruimten. Vloer in betonklinkers. Diverse stopcontacten voorzien.

Verdieping 1

Badkamer 1 10.8 m² 4,5m x 2,4m. Open toegang via slaapkamer. Ingericht met toilet, XL design wastafel, dubbele spiegelkasten met verlichting, ruime inloop regendouche.
Slaapkamer 1 20 m² 4,45m x 4,5m. Voorzien van aangebouwde heren- en dames inloopdressing, toegankelijk via spiegelschuifwanden.
Overloop Toegangelijk via aluminiumtrap. Rondom voorzien van open reling in aluminium. Met bureelruimte.
Zitplaats 16.5 m² Kan desgewenst ingericht als slaapkamer. TV-aansluiting.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2004
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 827 m≤
Woonoppervlakte 260 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Beschrijving verwarming Vloerverwarming. Zonneboiler Latento XXL. Buderus gasketel.
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Orientatie tuin Z
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC nį 20180618--000206853-0--1
EPC waarde 158 kWh/m≤
158