3 slaapkamers
2 badkamers
2 garages
312 m2 grondopp.
263 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0995B-LH
· ·

Woning · Broekstraat 9 , Hoeselt

Ruime op te frissen gezinswoning gelegen nabij het centrum van Hoeselt, Broekstraat 9.

Alle praktische faciliteiten zoals winkels, school en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Rustige en landelijke ligging op slechts 10 wandelminuten van de Landcommanderij Alden Biesen.

De woning heeft een perceelsoppervlakte van 3A12CA en telt 263m˛ bewoonbare oppervlakte.

Deze woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, verwarming is op stookolie. Het pand werd eerder ingericht als dubbele woonst, maar ook een ruime eengezinswoning is een ideale invulling.

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal die aan beide zijden toegang geeft tot een ruime leefruimte. Achteraan is er een keuken en een badkamer.
Op de verdieping liggen er 3 slaapkamers, een keukenruimte en een toilet. De grootste slaapkamer (25,4m˛) kan eventueel opgedeeld in 2 kamers.
De zolderverdieping bereik je via een vaste trap en kan afgewerkt tot extra slaapvertrekken.

Kelder aanwezig.

Via het terras aan de keuken bereik je de achterbouw bestaande uit diverse bergruimten en 2 garages.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Rustige ligging vlakbij centrum Hoeselt.
- Kan ingericht als ruime gezinswoning of woonst voor 2 generaties.
(aparte huisnummers niet toegestaan)
- Ruime woonoppervlakte van 263m˛.
- Zolder kan afgewerkt als bewoonbare ruimte.
- Twee garages.

Wenst u meer info of een graag een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiële info

prijs € 169.000,00
totale aankoopprijs € 169.000,00
Ki € 572,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Nee
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Broekstraat 9
3730 Hoeselt
StreetView

Verdieping -1

Kelder 20,9 m² Twee kelderruimten: 3,9m x 3,79m + 5,2m x 1,2m.

Indeling

Keuken 1 8,1 m² 4,8m x 1,7m. Laminaatvloer. Ingericht met maatkasten en elektrische kookplaat met oven, spoelbak, dampkap. Buitendeur geeft toegang tot achtergelegen bergruimten.

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,7 m² 2,5m x 1,9m. Met toilet, liigbad/douche, wastafel. Boiler. Aansluiting wasmachine. Laminaatvloer.
Eetkamer 14,4 m² 4m x 3,6m. Aansluitend bij de living. Synthetische vloerbedekking.
Garage 45,6 m² 4,9m x 5,1m + 3,4m x 6,1m. Twee garages bereikbaar via de zijkant van de woning.
Inkomhal 12,4 m² Keramische tegelvloer.Elektriciteitskast. Met trap naar verdieping.
Living 20 m² 4m x 5m. Met rolluik. Synthetische vloerbedekking. Sierschouw.
Nachthal Met houten vloer.
Wc1 Op badkamer.
Zitplaats 34,7 m² 5m x 3,6m + 4,4m x 3,8m. Met kachel. TV-aansluiting. Internetaansluiting. Vast tapijt. Rolluik.
Achtergelegen bergruimten 14,8 m² Diverse bergruimten bereikbaar via het koertje achter de keuken.

Verdieping 1

Badkamer 2 3,2 m² 2,5m x 1,3m. Met ligbad, wastafel. Elektrische verwarming. Boiler.
Slaapkamer 1 25,4 m² 3,1m x 8,2m. Met kachel. Synthetische vloerbedekking. TV-aansluiting. Internetaansluiting.
Slaapkamer 2 16,2 m² 4,5m x 3,6m. Synthetische vloerbedekking met kleine badkamer.
Slaapkamer 3 16,3 m² 3,8m x 4,3m. Achteraan gelegen. Met synthetische vloerbedekking.
Wc2
Keukenruimte 5,8 m² 2,1m x 2,8m. Kan ingericht als badkamer. Waterafvoer en toevoer zijn aanwezig.

Verdieping 2

Zolder1 43,7 m² 8,1m x 5,4m. Bereikbaar via vaste trap.Vloer geďsoleerd.

Bebouwing

Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Grond oppervlakte 312 m˛
Woonoppervlakte 263 m˛
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie H
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 746P2 deel
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Eén stookoliekachel op gelijkvloers, één op verdieping.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Ramentekst Overal dubbele beglazing behalve vooraan slaapkamer 1 en de keukenruimte op de verdieping.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal garages 2
Afstand tot winkels 2000 m
Afstand tot school 2000 m

EPC gegevens

EPC n° 20120516-0001121715-00000001-1
EPC waarde 1018 kWh/m˛
1018