3 slaapkamers
2 badkamers
3 garages
2041 m2 grondopp.
435 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1066-LH
· ·

Woning · Kruisstraat 21 , Houthalen-Helchteren

Moderne villa gelegen nabij het centrum van Houthalen, Kruisstraat 21.
Bezoek deze villa 7/7 dankzij onze unieke 3D-TOUR en ervaar alsof je er zelf doorloopt: bekijk de virtuele tour!
https://www.vestio.com/nl/te-koop/woning/houthalen-helchteren-3530/7620


Rustige ligging doch op korte afstand van alle praktische voorzieningen. De autosnelwegen E314 en E313 zijn vlot bereikbaar op 5 km.

Deze villa op een perceel van 20A41CA heeft een woonoppervlakte van 435m˛ . De woning onderging een grondige verbouwing in 2006. Zo werd er oa een volledig wellnessgedeelte bijgebouwd, de buitengevels werden bepleisterd, tuin werd opnieuw aangelegd, keuken en badkamer werd vernieuwd.
Uiteraard werden hiervoor enkel kwalitatief duurzame materialen gebruikt zoals Carrara marmer voor de vloeren, luxueus afgewerkte keuken en badkamers, buitenzwembad. Ook aan domotica, surroundsysteem en binnen- en buitenbeveiliging werd de nodige aandacht besteed.
Grote raampartijen, ruimtelijkheid en maximaal tuinzicht zorgen hier voor een uiterst aangename woonsensatie.

De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met gastentoilet en vestiaire en biedt open toegang tot living, eetkamer en bureel.De ruime raampartijen bieden in elke ruimte een prachtig tuinzicht.
De volledig ingerichte keuken met lange aangebouwde eettafel is voorzien van alle moderne keukentoestellen.
In de ruime berging met gekoelde wijncel vind je de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Het wellnessgedeelte omvat een ruime living die toegang biedt tot het overdekte lounge terras. Verder een ingerichte badkamer; kleedkamer, apart toilet, zonnebankruimte en sauna.
Er zijn 2 inpandige garages aanwezig: een voor 2 wagens en een voor 1 wagen met aansluitend technische ruimte.
Op de verdieping biedt de nachthal toegang tot 3 slaapkamers en een luxueus ingerichte badkamer. De master bedroom is voorzien van een wandbrede dressing.
De ZW georiënteerde tuin is volledig omheind en omhaagd en werd onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd. De bewoners kunnen hier in alle rust en stilte genieten aan het buitenzwembad.

Enkele pluspunten van deze uitzonderlijke villa:
- Rustig gelegen in mooie groene omgeving.
- Centrum bevindt zich 2 km, autosnelweg op 5 km.
- Klassevolle moderne villa met luxueuze afwerking.
- Volledig wellnessgedeelte met ruime living, overdekt loungeterras, buitenterras en zwembad.
- Twee inpandige garages voor 3 wagens.
- Leefruimten zijn zeer ruim, raampartijen zijn alom aanwezig en bieden mooi tuinzicht.
- Luxueuze afwerking.
- Talloze ingebouwde maatkasten.
- Twee aparte CV- en elektriciteitsinstallaties aanwezig.
- Uiterst goed onderhouden en instapklaar.
- Veiligheid: alarm binnen en buiten aanwezig met camera systeem met 8 camera's over volledige perceel buiten.

Wenst u meer info of een bezoek aan deze villa, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com


financiële info

prijs € 850.000,00
Registratierechten en erelonen € 63.502,29
totale aankoopprijs € 913.502,29
Ki € 2.451,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Kruisstraat 21
3530 Houthalen-Helchteren
StreetView

Gelijkvloers

Badkamer 2 Gelegen aan wellness. Ingericht met ruime inloopdouche, wanden en vloer afgewerkt in Carrara. XL-wastafel met diverse berglades. Spiegel met verlichting. Ingebouwde leggers met kast. Zonnebankruimte met ingebouwde kast. Apart toilet.
Berging 3,3m x 5m. Bereikbaar via garage en via keuken. Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Met Amerikaanse koelkast. Extra bergruimte/schoenenkast bereikbaar via schuifdeur. Aparte berging ingericht als koele wijnkelder. Keramische tegelvloer. Buitendeur.
Bureau 5,55m x 5,45m. Met bureel (4m) en diverse maatkasten afgewerkt in Macassar hout. Aangebouwde wandkast afgewerkt in bladgoud. Ingebouwde plafondspots. Toegang via schuiframen naar tuin.
Garage 7,62m x 6m + 3,8m˛. Voor 2 wagens. Automatische sectionaalpoort. Keramische tegelvloer. Installatie van domotica, alarm, elektriciteitskast, koeling van wijnkelder, verwarming en boiler. Extra uitgietbak. Watermeter.
Inkomhal Vloer in Carrara marmer. Met ingebouwde vestiaire en gastentoilet.
Keuken 1 5,55m x 4,5m. Ingerichte keuken met lange aangebouwde eettafel in Macassar hout en voorzien van inductiekookplaat en wokvuur Küppersbusch, afwasmachine Miele, dubbele dampkap Novy, koelkast en diepvriezer Miele, steamer en combi-oven Atag. Werktabletten in Corian. Dubbele spoelbak in inox. Vloer in Carrara. Doorkijkwand met open nissen naar de eetkamer. Ingebouwde plafondspots. Groot raam geeft toegang tot terras en tuin. Met TV bevestigd aan wand.Surround systeem voor leefruimte, keuken en terras.
Living 4,96m x 9,5m. Bestaande uit eetkamer en zitruimte. Zitruimte omgeven met raampartijen. Vloer in Carrara. TV. Eetkamer: ingebouwde plafondspots. Zwevende maatkast.
Terras 4m x 6,3m. Overdekt terras/lounge ruimte. Voorzien van verwarming en verlichting. Vloer in natuursteen. Aansluitend niet overdekt terras afgewerkt in bangkirai.
Vestiaire Ingebouwde maatkast voorzien van verlichting.
Wc1 Met rechthoekig design toilet Duravit. Handwasbakje. Spiegel met verlichting; Vloer in Carrara.
Zitplaats 6,75m x 4,8m. Gelegen bij wellnessgedeelte. Met toegang tot tuin en overdekt terras. Vloer in Carrara. Ingebouwde plafondspots. Met TV.
Binnentuin
Garage 4,2m x 6,2m. Met keramische tegelvloer. Automatische poort. TV.
Berging 4,8m x 1,59m. Met technische ruimte van zwembad en CV-installatie voor wellnessgedeelte.
Welnessruimte 4,8m x 4,5m. Bestaande uit kleedkamer, badkamer, zonnebankruimte en sauna.

Verdieping 1

Badkamer 1 2,5m x 5,8m. Ingericht met ruime inloopdouche in Corian. Extra lichtkoepel boven douche. XL-wastafel in Corian. Badkamermeubel. Spiegelkast. Ingebouwde kolonkasten. Verschuifbare spiegel.
Nachthal Vloer afgewerkt in vast tapijt. Lichtkoepels zorgen voor extra lichtinval.
Slaapkamer 1 6,9m x 3,4m. Met kingsize bed en aangebouwde nachtkasten in Macassar hout. Wandbrede aangebouwde kleerkasten en TV. Plafondspots. Vast tapijt. Toegang via badkamer en nachthal. Met airco.
Slaapkamer 2 4,2m x 3,65m. Voorzien van wastafel. Vast tapijt. Aangebouwde kleerkast. Met airco.
Slaapkamer 3 3,65m x 4,1m. Momenteel ingericht als bureel. Vast tapijt.
Wc2

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2041 m˛
Woonoppervlakte 435 m˛
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 728 A 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Twee CV-installaties aanwezig: 1 Hoogrenderende mazoutketel dd 2006 voor wellnessgedeelte en één voor overige gedeelte van de woning.
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst 10m x 4m. Starline verwarmd zwembad. Verharding rondom zwembad in Chinees graniet.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind en omhaagd. Strak aangelegde tuin met hagen en gazon.
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 2
Aantal garages 3
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20190123-0002125974-RES-1
EPC waarde 252 kWh/m˛
252