2 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
976 m2 grondopp.
130,68 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: VKTK0025-SN
· ·

Woning · Loostraat 65 , Kortessem

CHARMANTE, VERDER TE RENOVEREN WONING MET MOGELIJKHEDEN OP 9A 76CA

In de rustige dorpskern van Vliermaal, deelgemeente van Kortessem, kunnen we in de Loostraat 65 deze woning terugvinden.

De woning is gelegen op een perceel van 9a 76ca en heeft een netto-bewoonbare oppervlakte van ca. 130 m˛. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en is er een aanpalend bijgebouw met een netto-oppervlakte van ca. 59m˛. Dit alles geeft een mooi potentieel tot uitbreiding van deze woning.

De lagere school en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, anderzijds is de ligging van deze woning centraal tussen Tongeren en Kortessem waar alle nuttige faciliteiten aanwezig zijn.

Het pand straalt een bepaalde charme uit en is volledig gelijkvloers ingedeeld. Het omvat een inkomhal, mooie lichtrijke woonkamer met geďntegreerde en volledig geďnstalleerde nieuwe keuken die voorzien is van allerhande keukentoestellen zoals vaatwasser, ingebouwde koelkast, dampkap, microgolfoven, heteluchtoven en 1,5 spoelbak. Verder is er nog een totaal vernieuwde badkamer en 2 slaapkamers.

Via een dubbele tuinpoort aan de zijkant van de woning kan je meerdere wagens stallen op privéterrein en is de garage in de kelder bereikbaar.

Pluspunten van deze woning:

+ Reeds grotendeels gerenoveerd
+ PVC ramen met 3-dubbele beglazing
+ Nieuwe aardgasketel
+ Vernieuwde elektriciteit
+ Potentieel tot uitbreiding
+ Gelijkvloerse indeling
+ Instapklaar
….

Wenst u meer informatie over wat deze woning te bieden heeft of wenst u een bezoek ter plaatse, contacteer Sarah Nivelle op het nummer 0470/511 340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

financiële info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via sarahnivelle@vestio.com of bel naar +32 470 51 13 40.
Loostraat 65
3720 Kortessem
StreetView

Verdieping -1

Kelder 130,68 m² De volledige woning is onderkelderd en voorzien van garage. De kelder heeft potentieel tot uitbreiding van de woning. Hier aanwezig zijn: waterontkalker, meters van nutsvoorzieningen en aardgasketel van het merk

Indeling

Keuken 1 24,45 m² (3,65m x 6,70m) Bevloering: Keramische vloertegel in antracietkleur. Veel lichtinval, TV-aansluiting, airco, keukeneiland voorzien van keramische kookplaat, dampkap, 1,5 spoelbak en vaatwasser. Keukenwand is voorzien van ingebouwde koelkast, microgolfoven en heteluchtoven.
Nachthal 11,70 m² (1,30mx 9,00m) Bevloering: Keramische vloertegel in antracietkleur.

Gelijkvloers

Badkamer 1 10,64 m² (3,80m x 2,80m) Bevloering: Keramische tegel in antracietkleur. Aansluitpunt wasmachine en droogkast, ligbad, verwarming, inloopdouche, badkamermeubel met 1 lavabo, ledverlichting.
Inkomhal 11,20 m² (4,00m x 2,80m) Bevloering: Keramische vloertegel in antracietkleur.
Living 41,66 m² (17,64m˛ + 24,02m˛) Bevloering: Keramische vloertegel in antracietkleur.
Slaapkamer 1 14,43 m² (5,10m x 2,83m) Bevloering: vast tapijt
Slaapkamer 2 15,58 m² (3,80m x 4,10m) Bevloering: Vast tapijt
Wc1 1,02 m² (1,20m x 0,85m) Bevloering: Keramische vloertegel in antracietkleur.
Bijgebouw 58,71 m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1974
Renovatiejaar 2018
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 976 m˛
Bouw oppervlakte 164,40 m˛
Woonoppervlakte 130,68 m˛
Oppervlakte Gelijkvloers 130,68 m˛
Perceeldiepte 34 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 12 m
Straatas 14 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 7 m
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie C
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 598k
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform, Het EPC en elektriciteitskeuring dateren van voor de verbouwingswerken.
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Het EPC en elektriciteitskeuring dateren van voor de verbouwingswerken.

Comfort

Keukentype Geďnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming 2014
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Bevloering Keramische tegel en vast tapijt
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 5000 m
Afstand tot school 800 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20100127-0000427361-00000001-9
EPC waarde 558 kWh/m˛
558