4 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
1876 m2 grondopp.
294 m2 woonopp.
ref: TK1231-LH
· ·

Woning · Mersenhovenstraat 42 , Kortessem

Charmant herenhuis gelegen te Kortessem, Mersenhovenstraat 42.

Door de nabije ligging van het bruisende centrum bevinden zich alle praktische faciliteiten op korte afstand. Bovendien is de autosnelweg E314 slechts op enkele kilometers hiervan verwijderd en is er een zeer vlotte verbinding tussen Hasselt, Genk en Tongeren.

Deze authentieke herenwoning gelegen op een perceel van 18A76CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 294m▓. De woning geniet een uiterst kwalitatieve afwerking met hoogstaande materialen zoals vloeren in natuursteen en hoogwaardig parket, massief eiken ramen en deuren, gietijzeren radiatoren. De hoge plafonds (2,7m gelijkvloers en 2,5m op de verdieping) geven het pand extra allure. Met de parktuin aan de achterzijde is dit een mooie groene residentiŰle locatie.

De imposante centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet biedt toegang het bureel en de ruime living met authentieke schouw. Tussen de keuken en de living tref je een charmante eetkamer met mooi zicht op de tuin. De stijlvolle landelijke keuken is voorzien van een origineel Boretti kookfornuis, dampkap en handgemaakte duurzame eiken houten voorraadkasten. Aansluitend is er een praktische berging/wasplaats toegankelijk via een origineel smeedijzeren hek.

Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 4 slaapkamers, een ingerichte badkamer met ligbad-dubbele wastafel-bidet, een extra douchekamer en een nachttoilet.

Via de vaste trap in de bergkamer bereik je de volledig afgewerkte en ge´soleerde zolderverdieping. Deze polyvalente verdieping kan desgewenst ingericht met 2-3 extra slaapkamers, badkamer, bureel,... Elke ruimte hier is afgewerkt met laminaatparket en er is voldoende lichtinval aanwezig.

De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld met een ruime garage, diverse voorraadkelders, een ge´soleerde wijnkelder en een CV-ruimte.

De parktuin en het terras aan de achterzijde bieden de bewoners maximale privacy. De tuin is volledig omhaagd en werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met volwassen beplanting.

Enkele van de vele pluspunten van deze unieke herenwoning zijn:
- Charmevolle en tijdloze herenwoning met uitstraling!
- Hoogwaardige afwerking met authentieke materialen.
- Ruim perceel met straatbreedte van bijna 50m!
- Gunstige ligging op korte afstand van centrum. Rustige en landelijke omgeving. Landbouwgebied aan rechterzijde.
- Met 4-5 slaapkamers, makkelijk mogelijkheid tot extra woon/slaapruimten op de volledig afgewerkte zolderverdieping.
- Functionele indeling, volledig onderkelderd.
- In prima staat van onderhoud.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com




 

financiŰle info

prijs € 649.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.803,66
totale aankoopprijs € 691.803,66
Ki € 1.179,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
StreetView

Verdieping -1

Garage 45.2 m² 11,60m x 3,90m. Keramische tegelvloer. Met massief houten garagepoort. Verwarming. Ruimte voor 2 wagens.
Kelder 106.76 m² Volledige woning is onderkelderd met voorraadkelders, CV-ruimte, garage. Keramische tegelvloer. Wanden en plafond geschilderd. Met CV-installatie, boiler, uitgietbak, waterontkalker, installatie mineraal water, watermeter. Mazouttank. Met ge´soleerde wijnkelder.

Gelijkvloers

Berging 3.24 m² 1,35m x 2,4m. Bereikbaar via gietijzeren poort in keuken. Aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Keramische tegelvloer.
Bureau 13.74 m² 3,96m x 3,47m. Vooraan gelegen aan de inkomhal. Parketvloer. Aansluitingen voor internet.
Eetkamer 18.5 m² 5,14m x 3,59m. Marmeren vloer. Ingebouwde kasten. Met buitendeur naar terras.
Keuken 1 11.66 m² 4,86m x 2,4m. Massief eiken handgemaakte voorraadkasten. Voorzien van Boretti kookfornuis met elektrische oven en keramische kookplaat. Dampkap. Gootsteen in blauwe steen. Keramische tegelvloer.
Wc1 Staand toilet met handwasbakje.
Inkomhal 21.3 m² Natuurstenen vloer. Eikenhouten trap naar verdieping.
Vestiaire
Living 50.5 m² 8,38m x 3,96m + 4,07m x 4,29m. Parketvloer. Haard met sierschouw in natuursteen en gietijzeren binnenzijde. TV-aansluiting.

Verdieping 1

Badkamer 1 11.66 m² 4,86m x 2,4m. Ingericht met ligbad, bidet, dubbele wastafel. Vloer en wanden met marmeren tegeltjes afgewerkt. Ingebouwde muurkasten.
Badkamer 2 3.24 m² 1,35m x 2,40m. Douchekamer. Vloer en wanden in keramische tegels. Met wastafel.
Slaapkamer 1 23.77 m² 5,53m x 4,30m. Parketvloer.
Slaapkamer 2 14.4 m² 4,29m x 3,59m. Parketvloer.
Slaapkamer 3 10.73 m² 2,71m x 3,96m. Parketvloer
Slaapkamer 4 13.74 m² 3,47m x 3,96m. Met lavabo. Parketvloer.
Wc2
Overloop Parketvloer. Ingebouwde kasten.

Verdieping 2

Zolder1 54.21 m² Volledig afgewerkt, met laminaatvloer, wanden en plafond geschilderd. Bestaande uit mansardekamer voorzien van internet en TV-aansluitingen en ingebouwde plafondspots, diverse ruimten en bergzolder. Mogelijkheid tot inrichten badkamer. De bergzolder is volledig afgewerkt met houten vloer en houten plafond.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1876 m▓
Woonoppervlakte 294 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Viesmann installatie van 2008.
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n░ 20181031--000210369-1--1
EPC waarde 362 kWh/m▓
362