3 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
2388 m2 grondopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0158A-WJ
· ·

Woning · Kounterstraat 31 , Lanaken

RIANT LANDHUIS OP 23,88 ARE OP RUSTIGE LOCATIE!

Deze uitzonderlijk woning vinden we terug op de Kounterstraat te Gellik, deelgemeente van Lanaken op een zeer rustige straat midden in het groen. Kortom, een kindvriendelijke toplocatie voor elke natuur- , fiets- of wandelliefhebber, de woning is ook zeer geschikt voor de paardenliefhebber omwille van de afgesloten weide achter de woning. Het centrum van Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen, Maastricht en Zutendaal zijn van hieruit zeer vlot bereikbaar.

De woning werd in de loop der jaren grondig gerenoveerd, ge´soleerd en afgewerkt met zeer kwalitatieve materialen. Zo werden onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en werd de woning voorzien van een afgesloten veranda of hobby/werkruimte ideaal om als kantoor of verzorgingsstudio te gebruiken omwille van de aparte toegang.

De eyecatcher van deze woning is de gezellige living die opgedeeld werd in een gezellige zitruimte met openhaard en een ruime eetkamer met toegang tot de veranda. Hier wordt het ruimtegevoel gemaximaliseerd door de grote raampartijen met veel lichtinval. Aanpalend treft u de recent geplaatste nieuwe keuken aan die voorzien werd van alle hedendaags comfort alsook een ontbijthoek met TV. De nieuwe badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel is toegankelijk vanuit de inkomhal.
Op de bovenverdieping kunnen we vervolgens 3 ruime slaapkamers bereiken alsook een apart toilet en een extra bergruimte.

De kelderverdieping van meer dan 100m▓ is voorzien van 2 garages alsook voldoende bergruimte. Ruimte voor parkeerplaatsen is er meer dan voldoende met aan de voorzijde meer dan 5 parkeerplaatsen en 2 carports aan de achterzijde van de woning.

In de tuin staat er een werkhuis/hobbyruimte die dienst kan doen als stalplaats voor paarden. Het achterste deel van het perceel is afgesloten en kan dienst doen als weide voor paarden, zo heeft u de paarden kort bij huis.

Enkele PLUSPUNTEN nog eens op een rijtje :

+ Ruime perceel van 23,88 are, ideaal voor paardenliefhebbers!
+ Totaal gerenoveerde woning met kwalitatieve afwerking!
+ Mogelijkheid creatie kantoor-, handels- of praktijkruimte!
+ Topligging voor natuurliefhebbers in rustige buurt, geen directe buren!
+ Zeer ruime kelderruimte voor 2 wagens en berging!

Wenst u meer info of een bezoek aan deze woning, contacteer ons op +32(0)472-757004 of mail naar willem@vestio.com

financiŰle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Agrarisch gebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
Kounterstraat 31
3620 Lanaken
StreetView

Verdieping -1

Garage 32,37 m² (8,30 x 3,90), ruime ondergrondse garage
Kelder 106,89 m² Kelderruimte verdeeld in 4 ruimtes + garage (32,37m▓)

Gelijkvloers

Badkamer 1 14,00 m² (3,50 x 4,00) luxe-badkamer voorzien van 2 wastafels, ligbad en een ruime inloopdouche.
Inkomhal 13,00 m² (5,20 x 2,50), inkomhal met mooie houten trap, toegang tot leefruimte, kelder, badkamer en keuken.
Keuken 1 22,40 m² (5,60 x 4,00), moderne keuken voorzien van alle hedendaagse toestellen + ontbijthoek met TV.
Living 50,10 m² (10,50 x 4,00) + (3,00 x 2,70), ruime leefruimte met eetkamer voorzien van houthaard en toegang tot veranda/hobbykamer.
Veranda 23,10 m² (10,50 x 2,20), Mooie veranda of hobby/werkruimte, ideaal als kantoor of verzorgingsstudio te gebruiken door de grote hoeveelheid lichtinval.
Wc1 2,24 m² (0,90 x 2,80), gastentoilet

Verdieping 1

Berging 20,10 m² (6,70 x 3,00), berging onder het hellend dak op het verdiep.
Nachthal 14,00 m² Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers, berging en apart toilet.
Slaapkamer 1 22,60 m² (5,65 x 4,00), zeer ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast en tv-voorziening.
Slaapkamer 2 18,00 m² (4,50 x 4,00), slaapkamer met toegang tot balkon.
Slaapkamer 3 18,40 m² (4,60 x 4,00), slaapkamer met zicht op de riante tuin.
Wc2 2,24 m² (0,90 x 2,80) apart toilet op de verdieping.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1966
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2388 m▓
Perceelbreedte 28,66 m
Gevelbreedte 14 m
Diepte gelijkvloers 10,50 m
Kadastraleafdeling 6
Kadastralesectie B
Perceelnummer 462v
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4500
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels houten ramen, deels PVC
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NW
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 750 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20160324-0001847308-1
EPC waarde 410 kWh/m▓
410