4 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
1000 m2 grondopp.
275,82 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0179A-WJ
· ·

Woning · Veldstraat 23 , Lanaken

MOOIE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP 1 000Mē OP RUSTIGE LOCATIE !

Deze ruime villa treffen we aan langs de Veldstraat op een zeer rustige locatie in de verkaveling "Hangveld". Aan de achterzijde van het perceel zijn enkel velden gelegen waardoor er een prachtig uitzicht is. Winkels, restaurants, scholen liggen allen op wandelafstand. Oud-Rekem, dit dorp werd verkozen tot het "Mooiste dorp van Vlaanderen" in 2008 ligt op 250m afstand.
De oprit van de E314, alsook de omliggende gemeentes Lanaken, Zutendaal en Maastricht zijn op slechts enkele minuten verwijderd.

De woning werd gebouwd in 1980 maar er werden reeds wat renovatiewerken in uitgevoerd. Onder andere de badkamer en gastentoilet werden volledig aangepakt.

Gelijkvloers beschikt u over een ruime living met eetkamer met zicht op de tuin en dankzij de grote raampartijen is er heel wat natuurlijk lichtinval aan de achterzijde. Aanpalend is een goed uitgeruste keuken voorzien met zit- en eethoek. Op de gelijkvloerse verdieping zijn verder de inkomhal, gastentoilet, alsook een dubbele garage voorzien.

Verspreid over de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers en een prachtige volledig vernieuwde badkamer aanwezig. Bovendien is de woning volledig onderkelderd met een trap via de inkomhal alsook een trap aan de achterzijde van de woning.
Er is een mogelijkheid om de woning uit te breiden aan de achterzijde !

In de tuin kunt u in alle privacy genieten van het omringende groen vanop het aangelegde terras of onder het overdekte terras.

De tuin alsook garages zijn toegankelijk via een veldwegje naast de woning. Er is een elektrische schuifpoort voorzien als afsluiting naar de achtertuin.

Enkele TROEVEN van deze woning :

+ Perceel van 1 000 mē ofwel 10 are gelegen tegen landbouwgebied !
+ Maximum aan rust en privacy
+ 275 mē bewoonbare oppervlakte + 132 mē kelder !
+ 4 slaapkamers !
+ Zeer energiezuinig (EPC = slechts 234) !
+ Instapklaar en eventuele uitbreiding mogelijk !

Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32(0)472-757004.

financiële info

prijs € 359.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.793,65
totale aankoopprijs € 387.793,65
Ki € 1.294,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
Veldstraat 23
3620 Lanaken
StreetView

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1980
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1000 mē
Bouw oppervlakte 137,91 mē
Woonoppervlakte 275,82 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 137,91 mē
Oppervlakte 1e verdieping 137,91 mē
Perceelbreedte 20 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 13 m
Rooilijn 12 m
Zijgrenslinks 3 m
Zijgrensrechts 4 m
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Perceelnummer 1424l
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform, Enkele kleine punten waaronder de plannen die ontbreken.
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Enkele kleine punten waaronder de plannen die ontbreken.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi verzorgde tuin, zuidoost georiënteerd. Prachtig zicht op achtergelegen velden.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 350 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20180925-0002093453-1
EPC waarde 234 kWh/mē
234