4 slaapkamers
3 badkamers
539 m2 grondopp.
518,70 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0195-WJ
· ·

Woning · Leon Hermanslaan 19 , Lanaken

Uitzonderlijk pand gelegen te midden van de historische omgeving van Oud-Rekem. Deze voormalige cellenblok is gelegen in Oud-Rekem, verkozen tot het mooiste dorp van Vlaanderen! Het pand heeft een oppervlakte van maar liefst 518mē (!) en is voorzien van 54 mē privé-terras met zicht op het prachtige park dat eigendom is van de residentie-bewoners!

Deze unieke eigendom is gelegen in het midden van een volledig opgewaardeerd domein met zicht op het kasteel van Oud-Rekem op een unieke locatie. Zowel scholen, winkels, bakkers zijn op wandelafstand te bereiken. Er is tevens een zeer goede bereikbaarheid naar Maastricht en met de snelwegen E313 en E314 (Hasselt, Brussel, Antwerpen,...).

De prachtige woonst heeft toegang via een monumentale ingang met enorme trappenhal die reikt tot het 2e verdieping (12m hoogte). De woning is voorzien van een grote open leefruimte met keuken. Deze luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle toestellen is in open verbinding met de eet- en leefruimte. Vanuit deze grote ruimte is er toegang tot het ruime terras op het zuiden. Het terras heeft prachtige zichten op o.a. het park met het Kasteel en het poortgebouw op de achtergrond.
Alle ruimtes in dit pand hebben hoge ramen en genieten van een vrije hoogte van 3m tot 4m. De volledige woning beschikt over vloerverwarming en de laatste nieuwe technieken. Zonnepanelen, zonneboiler en een warmtepomp installatie zijn hier voorbeelden van. De gelijkvloerse verdieping is tevens voorzien van 2 slaapkamers met beide een aparte badkamer.

Op de eerste verdieping zijn alle woonfuncties opnieuw beschikbaar, hier vinden we o.a. een ruime leefkamer met centraal gelegen een keuken met eiland en opbergruimte. De masterbedroom met badkamer en dressing zijn tevens op dit niveau gelegen.
Evenals op de gelijkvloerse verdieping is hier een luxe houtkachel geïnstalleerd.

De 2e verdieping is momenteel ingericht als 4e slaapkamer. De voorzieningen voor een 4e badkamers zijn hier dan ook alreeds getroffen.
Dit verdiep kan tevens een hobbykamer/werkruimte zijn met een prachtig zicht op de vide.

De beide verdiepen kunnen ook zeer gemakkelijk gescheiden worden. Zo behoren 2 aparte woonunits of boven wonen en gelijkvloers kantoor tot een opportuniteit!

Bij dit luxepand is er een carport voorzien voor ruim 4 wagens!

De PLUSPUNTEN nog even op een rij:
+ Super locatie, goede bereikbaarheid!
+ Zeer ruim, oppervlakte 518mē!
+ 54mē aan terrassen met zicht op het park en kasteel van Oud-Rekem!
+ Carport voor 4 wagens!
+ Op te splitsen naar 2 wooneenheden of wonen en werken !

Mail naar willem@vestio.com of bel naar +32(0)472/757004, dan nemen we samen een kijkje in dit uniek pand!

financiële info

prijs € 1.149.000,00
Registratierechten en erelonen € 84.538,51
totale aankoopprijs € 1.233.538,51

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
Leon Hermanslaan 19
3620 Lanaken
StreetView

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 4
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 539 mē
Bouw oppervlakte 220,52 mē
Woonoppervlakte 518,70 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 220,52 mē
Oppervlakte 1e verdieping 220,52 mē
Oppervlakte 2e verdieping 77,66 mē
Aantal verdiepingen 3
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Perceelnummer 509g4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Volledig verwarmd met vloerverwarming dmv warmtepompen en hoogrendements verwarmingsketels.
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie verhard tuinterras in kasseien met zicht op het park. Het semi-openbaar park zit mee in de gemeenschap.
Orientatie tuin Z
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 2
Aantal carports 4
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 400 m
Afstand tot winkels 600 m
Afstand tot school 600 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20190516-0002160562-RES-1
EPC waarde 149 kWh/mē
149