8 slaapkamers
2 badkamers
542 m2 grondopp.
465 m2 woonopp.
ref: TK0159D-MD
· ·

Woning · Spilstraat 27 , Maaseik

OPBRENGSTPAND : 2 WONINGEN + 1 HANDELSPAND

We vinden dit interessant opbrengstpand terug in het centrum van Neeroeteren langs de Spilstraat. Dankzij haar centrale ligging langs een school en winkels op wandelafstand biedt dit pand tal van mogelijkheden.

Het pand is ingedeeld in :
-1 woning van 125 m▓ met 3 slaapkamers ( verhuurd aan 600 euro / maand )
-1 woning met 4 / 5 slaapkamers van 220 m▓ ( verhuurd aan 750 euro / maand )
-1 handelspand van 120 m▓

Woning 1 heeft een living met halfopen keuken , toilet , inkomhal , kelderberging en 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Van hieruit is ook de zolderruimte van 57 m▓ toegankelijk via een vaste trap.

Woning 2 is voorzien van 2 ruime leefgedeeltes , ÚÚn aan de voorzijde , de andere aan de achterzijde met zicht op de tuin. Voorts zijn er gelijkvloers een inkomhal , keuken en toilet voorzien. Verspreid over de eerste verdieping treffen we 4 ruime slaapkamers en een badkamer aan .

Het handelspand beslaat een oppervlakte van 125 m▓ en biedt tal van mogelijkheden qua uitbating. Eventueel kan deze ruimte ook omgevormd worden tot inpandige garage indien gewenst.

Achter de woning is er nog een ruime tuin voorhanden en bijgebouw dat eventueel ook bij het handelspand gevoegd kan worden.

Enkele TROEVEN van dit pand opgelijst :

+ Interessant opbrengstpand met mogelijke huuropbrengst van 2.000 euro / maand
+ 2 woningen reeds verhuurd
+ Goede , centrale locatie
+ Recente hoogrendement aardgasketels
+ Dak in goede staat met onderdak ( niet ge´soleerd )
+ Scherpe prijs

financiŰle info

prijs € 330.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.743,65
totale aankoopprijs € 356.743,65
Ki € 2.155,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Spilstraat 27
3680 Maaseik
StreetView

Verdieping -1

Kelder 14,75 m² Woning 1 : 4,75 x 3,10 m

Gelijkvloers

Inkomhal 3,25 m² Woning 2 : Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 1,85 x 1,75 m
Keuken 1 14,60 m² Woning 2 : Oven + 5 pits gasvuur SMEG - microgolfoven - spoelbak met mengkraan - tegelvloer - muren geverfd - 4 x 3 m + 1,75 x 1,50 m
Keuken 2 11,80 m² Woning 1 : ge´nstalleerde keuken met koelkast - elektrisch vuur - oven - linoleum vloer - muren behangen - plafond in laminaat - 4 x 2,95 m
Living 43,45 m² Woning 2 : Laminaatvloerbedekking - muren behangen - 9,25 x 4 m + 2,80 x 2,30 m
Wc1 2 m² Woning 2 : wc + aardgasketel HR TOP bj. 2010 - 1,45 x 1,40 m
Wc2 1,35 m² Woning 1 : wc - lavabo - tegelvloer - muren + plafond geverfd - 1,40 x 0,95 m
Polyvalente ruimte 38,45 m² Woning 2 : tweede leefruimte met schuiframen naar tuin - doet momenteel dienst als slaapkamer - open haard - laminaat vloerbedekking - aansluiting wasmachine / droogkast - 7,25 x 5,30 m
Achterbouw 20,25 m² Achterbouw die dienst doet als berging - kan eventueel bij handelspand gevoegd worden - 9,65 x 2,10 m
Living woning 1 31,25 m² Woning 1 : Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond in laminaat - inbouwspots - dubbele deur naar inkomhal - 6,25 x 5 m
Inkomhal woning 1 9,15 m² Woning 1 : Dubbele deur naar living - linoleum vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4,15 x 2,20 m
Handelspand 120 m² Ruim handelspand met vitrine en automatische rolluiken - aparte keuken - toilet - 14 x 4,35 m + 5 x 4,90 m + 7,40 x 3,40 m + 3,30 x 2,20 m + 1,10 x 0,85 m

Verdieping 1

Badkamer 1 10,80 m² Inloopdouche / regendouche - meubel met 2 lavabo's - wc - aansluiting ligbad - tegelvloer - 4,70 x 2,30 m
Badkamer 2 16,60 m² Woning 1 : Aardgasketel HR Top Bj. 2010 - ligbad - douche - badkamermeubel met 2 lavabo's - linoleum vloerbedekking - muren behangen - 4,20 x 3,95 m
Nachthal 12,65 m² Woning 2 : Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 7,50 x 1,10 m + 4,90 x 0,90 m
Slaapkamer 1 15,90 m² Woning 2 : Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4,65 x 2,85 m + 2,20 x 1,20 m
Slaapkamer 2 14 m² Woning 2 : Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4 x 3,50 m
Slaapkamer 3 11,55 m² Woning 2 : Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 3,50 x 3,30 m
Slaapkamer 4 24 m² Woning 2 : Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4,95 x 4,85 m
Slaapkamer 5 13,70 m² Woning 1 : Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 3,85 x 3,55 m
Slaapkamer 6 15,35 m² Woning 1 : Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4,20 x 3,65 m
Slaapkamer 7 16 m² Woning 1 : Laminaat vloerbedekking - muren behangen - plafond geverfd - 4,95 x 2,20 m + 1,50 x 1,20 m + 3,85 x 0,85 m
Overloop woning 1 3 m² Woning 1 : Laminaat vloerbedekking - muren + plafond geverfd - 3,15 x 0,95 m

Verdieping 2

Zolder1 57 m² Woning 1 : toegankelijk via vaste trap vanuit woning 1 : dak in goede staat met onderdak - 7,85 x 7,25 m

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1947
Aantal slaapkamers 8
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 5
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 542 m▓
Woonoppervlakte 465 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Elke woning heeft een aparte, recente aardgasketel
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Woning 2 heeft pvc ramen met dubbele beglazing - woning 1 heeft aluminium ramen met enkele beglazing
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter

EPC gegevens

EPC waarde 330 kWh/m▓
330