5 slaapkamers
1 badkamer
1 garage
129 m2 grondopp.
364 m2 woonopp.
ref: TK0300W-MD
· ·

Woning · Bosstraat 17 , Maaseik

PRACHTIG, AUTHENTIEK PAND MET RUIME WONING + WINKEL IN HARTJE MAASEIK

Dit uitzonderlijk, authentiek pand is gelegen op de hoek van de Bosstraat en de Halstraat in hartje Maaseik en beschikt over 2 adressen zijnde Bosstraat 17 ( handelsruimte) en Bosstraat 17 ( woning). Het pand dateert uit 1885 en werd in 1626 vermeld als Burgershuis “ Den Moelesteyn” en is geklasseerd als beschermd stadszicht. Dit exclusieve pand op een toplocatie kan dienst doen voor tal van doeleinden zoals bijvoorbeeld horeca, retail, vrij beroep, kantoorruimte, …  Bovendien kan er optioneel ( niet inbegrepen in de prijs ) een ruime garage / loods bijgekocht worden op 300 meter van dit pand gelegen in prachtige, voormalige paardenstallen. Een extra troef is dat u bij aankoop van een beschermd pand korting krijgt op uw registratierechten, deze zijn slechts 5 % of zelfs 1 % indien u het pand effectief zelf gaat bewonen.

De verrassend ruime woning met ingang aan de Halstraat beslaat een oppervlakte van maar liefst 230 m˛ en bulkt van het karakter dankzij de hoge plafonds, gedetailleerd houtsnijwerk, prachtige schouwmantels,… Gelijkvloers zijn er een moderne, goed uitgeruste keuken, een prachtige leefruimte en een berging voorhanden.

Op de eerste verdieping zijn er een ruime overloop, een mezzanine met tv hoek en een badkamer aanwezig. Verspreid over de tweede verdieping heeft deze woning maar liefst 5! Slaapkamers te bieden toegankelijk vanuit de centrale overloop. Indien deze ruimte nog niet voldoende zou zijn is er de mogelijkheid om de prachtige zolder van 120 m˛ in te richten naar eigen wens.

De handelsruimte bestaat uit een winkelruimte van 50 m˛ gelegen aan de Bosstraat die eventueel nog uitgebreid kan worden door een deel van de woning te integreren ( + 45 m˛ ). Bovendien beschikt u over een prachtige gewelfde kelderverdieping van 80 m˛ die op haar beurt ook weer tal van mogelijkheden biedt zoals bijvoorbeeld feestzaal, degustatieruimte.

Enkele TROEVEN van deze exclusieve hoekwoning opgelijst :

+ Prachtig, authentiek pand op een toplocatie in hartje Maaseik
+ Degelijke ramen, cv, dak, …
+ Gerenoveerd, kwalitatieve afwerking en instapklaar !
+ 2 adressen : Bosstraat 17 + Halstraat 2
+ Aankoop garage / loods mogelijk op 300 meter ( optioneel )
+ Mogelijkheid uitbreiding handelsruimte
+ Prachtige, gewelfde kelder met tal van mogelijkheden
+ Energiezuinig ( laag EPC )
+ Mogelijkheid creatie extra kamers, dakterras, … op zolderverdieping
+ Alarm + airco
+ 5 slaapkamers voorhanden
+ Aankoop aan 5% of 1% registratierechten voor de rechthebbenden.
+ Scherpe prijs- / kwaliteitsverhouding

Kortom, een authentiek pand op een toplocatie met  een zee aan ruimte ! Meer info ? Contacteer Maarten Delbroek via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.  
 

financiële info

prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.140,20
totale aankoopprijs € 348.140,20
Ki € 1.434,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
dagvaardingen Niet ingegeven
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 80 m² Kelderverdieping opgedeeld in 2 verbruikruimtes - kitchenette - toilet - cv ruimte - berging - plaats voor +- 30 personen - gewelf in mergelsteen - hoogte 2,15 m - 5,45 x 6,10 m + 6,30 x 4,45 m + 2,10 x 1,40 m + 2,20 x 2 m + 2 x 0,90 m + 3,40 x 1,40 m

Gelijkvloers

Garage 144 m² Garage / opslagloods ( optioneel aan te kopen ) op 300 meter van het pand gelegen ( Rueelstraat 16 ) - automatisch poort - 4 meter hoogte - 26,70 x 5,40 m
Keuken 1 17 m² Geďnstalleerde keuken met vaatwasser - elektrisch vuur - ingebouwde friteuse - dampkap - spoelbak met mengkraan - oven - microgolfoven - koelkast met diepvriesvak - granieten werkbladen - tegelvloer - muren + plafond geverfd - inbouwspots - 6,95 x 2,45 m
Living 28.4 m² Leefruimte met plafondhoogte 4,40 m + eventueel te connecteren met handelspand - authentieke schouwmantel - tegelvloer - gewelfd plafond met houten balken - 5,50 x 5,15 m
Hal 9.4 m² Tegelvloer - muur in baksteen - plafond in houten balken - 6,05 x 1,55 m
Handelsruimte 50 m² Handelsruimte met vernieuwde vitrine - eventueel naar achter uit te breiden ( + 28 m˛ + keuken 17 m˛ ) - opgedeeld in winkelruimte, stockage, toilet - laminaat vloerbedekking - inbouwspots - stockage met kitchenette - 6,40 x 4,55 m + 2,95 x 1,95 m + 3,80 x 3,40 m + 2,45 x 0,70 m

Verdieping 1

Badkamer 1 13.2 m² Badkamermeubel met natuursteen - 2 lavabo's - spiegelkast - douchecabine - ligbad - toilet - inbouwkast met aansluiting wasmachine / droogkast - tegelvloer - inbouwspots - 5,60 x 2,35 m
Tv-hoek 13.15 m² Ingebouwde kastenwand - vloerbedekking in tapijt - 3,70 x 3,55 m
Nachthal 10.7 m² Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 3,35 x 1,50 m + 3,20 x 1,70 m
Dienstenhal 7.8 m² Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 5,20 x 1,50 m

Verdieping 2

Slaapkamer 1 22.1 m² Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - lavabo - 5,80 x 3,80 m
Slaapkamer 2 20.4 m² Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 5,30 x 3,85 m
Slaapkamer 3 13.95 m² Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 4,80 x 2,90 m
Slaapkamer 4 17.95 m² Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 5,60 x 3,20 m
Slaapkamer 5 14.15 m² Vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - lavabo - toilet - 5,65 x 2,50 m
Nachthal 19.25 m² Inbouwkast - vloerbedekking in tapijt - muren + plafond geverfd - 7 x 2,75 m

Verdieping 3

Zolder1 120 m² Prachtige zolderruimte met authentieke balken - tal van mogelijkheden - 16,75 x 7,20 m

Bebouwing

Bouwjaar 1585
Renovatiejaar 1991
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 129 m˛
Woonoppervlakte 364 m˛
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geďnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Zeer goed
Alarm ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC waarde 357 kWh/m˛
357