5 slaapkamers
4 badkamers
5 garages
3579 m2 grondopp.
517,66 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK0185-WJ
· ·

Woning · Steenakkerstraat 43 , Maasmechelen

UNIEK LANDHUIS OP PERCEEL VAN 35A79CA!

We vinden dit uitzonderlijk ruime landhuis terug langs de Steenakkerstraat in Leut, in een rustige en groene omgeving. De lagere school, kasteel Vilain XIV en de vele wandel-/fietsroutes langs de opkomende wijngaarden in deze regio maken van dit landhuis de perfecte woonomgeving. Van hieruit heb je een zeer goede verbinding met de omliggende gemeentes Lanaken, Maasmechelen, Dilsen-Stokkem en Maaseik.

Deze woning is met zorg gebouwd in 1999 en werd met veel smaak en liefde ingericht door topdecorateur Pieter Porters in samenwerking met de huidige eigenaars in 2006. De woonst is voorzien van alle luxe en is afgewerkt met allemaal kwalitatieve materialen uit het topsegment. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van meer dan 500mē en geeft zelfs ruimte voor een dienstwoning met aparte trap en voorzieningen voor een au pair. Deze laatste ruimte kan bijvoorbeeld ook perfect dienen als zorgwoning, kantoorgedeelte,…

Via de indrukwekkende inkomhal betreden we de woning waar u onmiddellijk een woweffect ervaart dankzij het imposante trapgeheel met overloop. Aan de rechterzijde beschikt u over een living met eetruimte voorzien van een haard. Van hieruit heeft u trouwens ook toegang tot de aanpalende orangerie waar u kan genieten van de mooie lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning is er een zeer praktische keuken geïnstalleerd met o.a. een AGA-fornuis. De gehele keuken is voorzien van alle moderne comfort. Voorts zijn er gelijkvloers nog een bureelruimte, dubbele inpandige garage, wasruimte, keukenberging en een gastentoilet voorhanden.

Verspreid over de eerste verdieping heeft deze villa maar liefst 5 ruime slaapkamers, 2 dressings en 4 badkamers te bieden! Over opslagruimte of extra bureelruimte/slaapkamers beschikt u op de zolderverdieping van meer dan 150 mē over voldoende uitbreidingsmogelijkheden.

De volledig afgewerkte kelderverdieping met autolift is voorzien van een wijnkelder, extra dressing en een fitnissruimte. Er is ruimte voor een 6-tal wagens. Momenteel is deze ruimte in gebruik als speelruimte voor de kinderen.

In de prachtig aangelegde en volledig omheinde tuin is de verwarmde zwemvijver de absolute blikvanger. De volledige tuin werd door tuinarchitect Stijn Cornilly volledig ontworpen en ingericht. In deze tuin kunt u op elk moment van de dag in alle privacy genieten van de overvloedige zon of van een gezellige tuinfeest op een van de leuke plekjes in deze oase van rust.

Enkele PLUSPUNTEN van dit landhuis op een rijtje :

+ 517 mē bewoonbare oppervlakte !
+ EPC van 209 !
+ Extra dienstruimte met aparte toegang, praktijkruimte met diverse doeleinden !
+ Prachtige aangelegde tuin !
+ Woonst volledig onderkelderd, voorzien van autolift !
+ Zeer goed onderhouden en instapklaar !
+ Hoogwaardige afwerking, nieuwstaat !
+ Een unieke woonst !

Kortom, een uitzonderlijk pand! Maak een afspraak via willem@vestio.com of bel naar 0032472-757004 voor meer info.

financiële info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via willem@vestio.com of bel naar +32 472 75 70 04.
Steenakkerstraat 43
3630 Maasmechelen
StreetView

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1999
Renovatiejaar 2006
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 3
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 3579 mē
Bouw oppervlakte 266,39 mē
Woonoppervlakte 517,66 mē
Oppervlakte Gelijkvloers 266,39 mē
Oppervlakte 1e verdieping 251,27 mē
Perceelbreedte 35,95 m
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie B
Perceelnummer 289l
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming door 2 hoogrendements gasketels, beide 1 jaar oud. Tevens airco/warmtepomp voorzien alsook 4 gashaarden.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Deels rolluiken, deels screens geplaatst.
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Riante tuin met vijver, volledig ontworpen en aangelegd door tuinarchitect Stijn Cornilly.
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 3
Aantal openhaarden 4
Aantal garages 5
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 20170130-0001929026-1
EPC waarde 209 kWh/mē
209