5 slaapkamers
1 badkamer
2062 m2 grondopp.
308 m2 woonopp.
ref: TK0255-MD
· ·

Woning · Boomgaardstraat 23 , Meeuwen-Gruitrode

RUIM LANDHUIS 6 SLAAPKAMERS MET PRACHTIGE TUIN !

Deze zeer ruimtelijke villa treffen we aan langs de rustige Boomgaardstraat op wandelafstand van het centrum van Meeuwen. Dankzij deze toplocatie zijn winkels, scholen, restaurants,ů zeer vlot bereikbaar. De karaktervolle villa is gelegen op een prachtig en volledig omheind perceel van maar liefst 39 meter breed en biedt u bijgevolg dan ook zeer veel privacy.

De centrale ruimte van deze villa bestaande uit een living met eetplaats, tv hoek en prachtige veranda en beslaat een oppervlakte van meer dan 90 m▓. Vanuit de veranda kan u trouwens genieten van een prachtig zicht op de achtergelegen tuin. Voorts beschikt u over een ruime inkomhal, gastentoilet, bureauruimte, keuken en wasruimte. Aan de achterzijde zijn gelijkvloers dan ook nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer voorhanden.

Op de eerste verdieping beschikt u nog over een overloop, berging en 3 slaapkamers waarvan de grootste eventueel kan opgesplitst worden wat het totaal op 6 slaapkamers brengt ! Extra bergruimte is voorzien in de kelderverdieping of in de zolderruimte boven de garage. In die garage kan u bovendien makkelijk 2 wagens stockeren.

De tuin is er ÚÚn om van te dromen ! Een plek waar u op elk moment van de dag in alle privacy kan genieten van de rust !

Enkele TROEVEN van dit landhuis opgelijst :

+ Zeer ruime woning : 308 m▓ !!
+ Creatie kangoeroewoning / B&B mogelijk
+ EPC is slechts 270 !
+ Prachtig, volledig omheind perceel !
+ Privacy en rust !
+ 6 slaapkamers voorhanden !
+ Dak + spouw ge´soleerd

Kortom, een zeer ruim landhuis met charme ! Kom dit met uw eigen ogen ontdekken en laat u verrassen ! Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804 .

financiŰle info

prijs € 485.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.700,55
totale aankoopprijs € 522.700,55
Ki € 1.269,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
voorkooprecht Niet ingegeven
verkavelingsvergunning Niet ingegeven
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
Boomgaardstraat 23
3670 Meeuwen-Gruitrode
StreetView

Verdieping -1

Kelder 45 m² Opgedeeld in 3 droge ruimtes - aardgas condensatieketel Atag - gasmeter - watermeter - rest van de woning is kruipkelder voorzien
Kruipkelder 125 m² 12,50 x 10 m

Gelijkvloers

Badkamer 1 11,10 m² Ligbad - douche - wc - badkamermeubel met 2 lavabo's - 3,75 x 2,95 m
Berging 11,60 m² 3,80 x 3,05 m
Bureau 10 m² Tegelvoer - muren + plafond geverfd - 3,40 x 2,90 m
Garage 40 m² Aparte garage met 2 toegangspoorten ( voor en achter ) 10 x 4 m
Inkomhal 13,15 m² Tegelvloer - muren + plafond geverfd - ingebouwde vestiairekast - 6,10 x 2,15 m
Keuken 1 18,20 m² Ge´nstalleerde keuken - vaatwasser - koelkast - oven - keramisch vuur - dampkap - dubbele spoelbak - 5,05 x 3,60 m
Living 42 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - ingebouwde houthaard - schuifraam naar veranda - 7,90 x 5,30 m
Nachthal 10,15 m² Linoleum vloer - muren + plafond geverfd - 3,80 x 2,15 m + 1,60 x 1,20 m
Slaapkamer 1 18,90 m² Vloerbedekking in tapijt - muren behangen - plafond geverfd - 4,65 x 4,05 m
Slaapkamer 2 18,90 m² Vloerbedekking in tapijt - muren behangen - plafond geverfd - 4,65 x 4,05 m
Veranda 30 m² Ruime veranda - airco - 5,60 x 3,80 m + 3,20 x 3 m
Wc1 1,50 m² Tegelvloer - wc - lavabo - 1,50 x 1 m
TV - hoek 16,40 m² Parketvloer - muren + plafond geverfd - aansluiting haard - 4,20 x 3,90 m
Wasruimte / keukenberging 8,55 m² Aansluiting wasmachine / droogkast - spoelbak - tegelvloer - 3,55 x 2,40 m
Tuinhuis 30 m² 4,50 x 4,50 m + 3 x 3 m

Verdieping 1

Slaapkamer 3 12,40 m² Linoleum vloer - muren geverfd - plafond hout - 3,80 x 2,15 m
Slaapkamer 4 15,50 m² Linoleum vloer - muren geverfd - plafond hout - 4 x 3,05 m + 2,45 x 1,30 m
Slaapkamer 5 30,60 m² Eenvoudig in 2 aparte slaapkamers op te delen - 7,75 x 3,95 m
Zolder boven garage 40 m² 10 x 4 m

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2062 m▓
Woonoppervlakte 308 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform, Enkele, kleine en makkelijk te verhelpen opmerkingen
Optionele informatie Enkele, kleine en makkelijk te verhelpen opmerkingen

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condensatieketel op aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Houten ramen met hoogrendement beglazing
Alarm ja
Aansluiting aardgas ja

EPC gegevens

EPC waarde 270 kWh/m▓
270