6 slaapkamers
2 badkamers
1 garage
12763 m2 grondopp.
400 m2 woonopp.
ref: TK0283-MDC
· ·

Woning · Vliegeneinde 4 , Meeuwen-Gruitrode

PRACHTIG LANDHUIS OP 1,27 HA TEGEN NATUURGEBIED GELEGEN

Langs de rustige straat Vliegeneinde op een kleine 2 kilometer van Meeuwen-centrum ( deelgemeente van Oudsbergen ) vinden we deze zeer ruime villa aan op een prachtig perceel van meer dan 1,27 hectare. Een landelijke maar toch goed bereikbare locatie, zo bent u op 15 minuten aan de oprit van de E314 in Genk.

Deze villa beslaat een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 400 m≤ exclusief de grote kelderverdieping, bijgevolg kan het landhuis ook perfect dienen voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld B&B, kantoor- / praktijkruimte, Ö

Gelijkvloers beschikt u over een ruime living van 50 m≤ met een prachtige, statige open haard. Bovendien heeft u vanuit deze ruimte dankzij de grote raampartijen een adembenemend zicht op het achtergelegen groen. Aanpalend beschikt u over een keuken met ruime eetkamer, een inpandige garage, inkomhal, gastentoilet en een bureauruimte.

Verspreid over de eerste verdieping beschikt u over maar liefst 6 ! slaapkamers, 2 badkamers, overloop en een apart toilet. Extra opbergruimte is voorhanden op de zolder of in de zeer grote kelder die trouwens voorzien is van een wijnkelder en een saunaruimte.

De eyecatcher van deze villa is uiteraard de tuin! Een prachtig zuidwestelijk georiŽnteerd perceel met een onvergetelijk zicht op het achtergelegen groen. Hier kan u in alle privacy en rust genieten van de overvloedige zon vanop uw terras of in de schaduw onder uw overdekt terras. Voorts is er nog een ruim, verwarmd zwembad voorhanden met bijhorende poolhouse


Enkele TROEVEN van dit landhuis op een rijtje :

+ Prachtig perceel 1,27 hectare met zuidwestelijke zonoriŽntatie
+ 400 m≤ bewoonbare oppervlakte
+ Minimum 6 slaapkamers voorhanden
+ Tal van mogelijkheden: B&B, kantoor / praktijk
+ Adembenemend zicht op achtergelegen groen
+ Ideaal voor paardenliefhebbers
+ Verwarmd zwembad + poolhouse
+ EPC slechts 304 : dak + gevel geÔsoleerd
+ Volledig onderkelderd


Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim landhuis op een landelijke locatie met een maximum aan privacy ! Meer info ? Mail naar maarten@vestio.com of bel naar 0471/034804.

financiŽle info

prijs € 570.000,00
Registratierechten en erelonen € 38.009,18
totale aankoopprijs € 608.009,18
Ki € 1.270,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Agrarisch gebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Niet ingegeven
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via maarten@vestio.com of bel naar +32 471 03 48 04.
StreetView

Verdieping -1

Kelder 113 m² Kelderruimte ( droog ) opgedeeld in 7 ruimtes waaronder wijnkelder en saunaruimte - rest is kruipkelder
Kruipkelder 56 m² Gedeelte onder living is kruipkelder

Gelijkvloers

Bureau 14 m² Tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - 4 x 3,50 m
Garage 39 m² Inpandige garage met 2 poorten waarvan 1 automatisch - stookolieketel bj. 1995 - tegelvloer - inbouwkasten - 6,50 x 6 m
Keuken 1 53 m² GeÔnstalleerde keuken met vaatwasser - keramisch vuur - dampkap - oven - tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - 7,40 x 4,85 m + 5,35 x 2,90 m + 1,50 x 1 m , GeÔnstalleerd
Living 50 m² Statige open haard - tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd + afgewerkt met sierbalken - 10 x 5 m
Wc1 1.5 m² wc - tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - 1,50 x 1 m
Inkomhal 16.6 m² Tegelvloer - muren behangen - lavabohoek voor gastentoilet - 4,20 x 3,95 m

Verdieping 1

Badkamer 1 16.2 m² Volledig betegeld - douche - ligbad - 2 x lavabo - wc - 4,20 x 3,85 m, Ingericht
Badkamer 2 5.8 m² Volledig betegeld - 2 x lavabo - ligbad / douche - 1,90 x 3 m
Slaapkamer 1 14.55 m² Parketvloer - muren behangen - plafond geverfd - 4,15 x 3,50 m
Slaapkamer 2 16 m² Parketvloer - muren behangen - plafond geverfd - 4,15 x 3,85 m
Slaapkamer 3 23.45 m² Parketvloer - muren behangen - plafond geverfd - inbouwkasten - 5,15 x 4,55 m
Slaapkamer 4 19.25 m² Parketvloer - muren behangen - plafond geverfd - inbouwkasten - 6,20 x 3,10 m
Slaapkamer 5 14.05 m² Parketvloer - muren behangen - plafond geverfd - lavabo - 4,25 x 3,30 m
Slaapkamer 6 28.9 m² Parketvloer - muren behangen - plafond geverfd - 7 x 3,70 m + 3 x 1 m
Wc2 1.2 m² wc - tegelvloer - muren behangen - plafond geverfd - 1,20 x 1 m

Verdieping 2

Zolder1 60 m² toegankelijk via zolderluik

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1979
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 12763 m≤
Woonoppervlakte 400 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Hout
Alarm ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd zwembad 13,40 x 4,80 m - diepte : 1,60 m
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC waarde 304 kWh/m≤
304