5 slaapkamers
3 badkamers
400 m2 woonopp.
ref: VKTK-00056-NS
· ·

Woning · Wildlaan 27 , Neerpelt

In de prachtige parkomgeving van 'Grote Heide', vinden we deze moderne en lichtrijke villa terug. Deze villa werd gebouwd in 1978, maar kreeg in 2011 een heuse make-over. Het gebouw werd zo goed als volledig gestript en opnieuw voorzien van onder meer nieuwe vloeren, pleisterwerk, badkamers, keuken, elektriciteitsleidingen, CV-installatie en -leidingen,... Kortom: kosten noch moeite werden gespaard om deze woning duurzaam en kwailiteitsvol af te werken.

De woning biedt u maar liefst 400 m▓ aan bewoonbare oppervlakte, en is ingedeeld als volgt:

GELIJKVLOERSE VERDIEPING (280,5 m▓ - hoofdzakelijk massieve parketvloer in visgraatverband)
- inkomhal met vestiaire en toilet
- glazen tweeslagdeur naar het leefgedeelte
- zeer ruime leefruimte met een tv-hoek die zicht heeft op de tuin en het terras, een apart salon met houthaard, pc-hoek en eetkamer
- glazen tweeslagdeur naar de keuken
- keuken van Bulthaup met toestellen van Gaggenau (stoomoven, conventionele oven, ingebouwde friteuse, wok, tepanyaki, keramische kookplaat, grote koelkast met 0░-zone, klimaatkast, diepvries)
- achterinkom / wasplaats met trap naar de kelder
- gang naar master bedroom, home cinema en bar
- de master bedroom is voorzien van ingemaakte kastenwanden, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, doucheruimte en apart toilet en heeft zicht op het terras
- home cinema 
- man cave met bar en pooltafel
- CV-ruimte

VERDIEPING (121,35 m▓ - hoofdzakelijk parket en vasttapijt)
- centrale nachthal
- aparte badkamer met toilet, lavabo en inloopdouche
- slaapkamer 2 (momenteel kantoor)
- slaapkamer 3 (momenteel fitnessruimte)
- slaapkamer 4 (momenteel bergruimte)
- zolderruimte 1
- zolderruimte 2
- master bedroom 2 met ingemaakte kastenwand, eigen badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo en slaapgedeelte met voldoende ruimte voor een bureel en zithoekje

De woning is onderkelderd, waarvan er 1 kelderruimte is vlak onder de wasplaats en het overige kruipkelder is.

EXTERIEUR
Het perceel is volledig omheind en toegankelijk via een poort die vanop afstand bedienbaar is en voorzien is van video-/parlofonie. De oprit werd bestraat met kiezels, klinkers en natuursteen.

Achteraan de woning, heeft u vanuit alle leefruimtes zicht op de tuin en het westelijk georiŰnteerde terras. Dat terras is maar liefst 90 m▓ groot en volledig aangelegd in natuursteen. 

MOBILITEIT
De woning is strategische gelegen, vlakbij de N74 Eindhoven-Hasselt, op een boogscheut van de nederlandse grens met vlakbij ook goede aansluiting op de E34 Eindhoven-Turnhout. 
Ook alle omliggende gemeentes zijn goed bereikbaar en bieden u alle nodige faciliteiten zoals supermarkten, scholen, winkels, natuurparken,...

Indien u vaak het vliegtuig neemt, is de vlotte verbinding naar Eindhoven Airport een absolute plus!

OVERIGE INFO
- EPC-score = 197 kWh/m▓/jaar
- Dakisolatie aanwezig  (PUR-platen en rockwool)
- CV-installatie werd vernieuwd in 2010 (Viessmann, stookolie) met nieuwe radiatoren, convectoren en bepaalde gedeeltes met vloerverwarming en wandverwarming
- Nieuwe beglazing (HR-glas)
- Niet-ge´ndexeerd K.I. = Ç 2.622 ((simuleer uw jaarlijks te betalen onroerende voorheffing via https://belastingen.fenb.be/ui/public/ov/simulatie)

Kan u niet wachten om dit pareltje te komen bezoeken? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of 0476 / 36 37 54.
 

financiŰle info

prijs € 795.000,00
Registratierechten en erelonen € 51.664,36
totale aankoopprijs € 846.664,36
Ki € 2.622,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woonpark
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via nicky@vestio.com of bel naar +32 476 36 37 54.
StreetView

Gelijkvloers

Keuken 1 20 m² hyper-ge´nstalleerd, Bulthaup met toestellen van Gaggenau
Living 100 m² pc-hoek, salon met houthaard, eetkamer, tv-hoek
Slaapkamer 1 40 m² slaapkamer met vrijstaand ligbad, dubbele lavabo, wc en inloopdouche, kastenwand
Wasruimte 12.35 m² achterinkom, aansluiting WM/DK, toegang tot kelder
Inkomhal 24.5 m²
Vestiaire 5.8 m² vestiaire en toilet
Nachthal 5.6 m²
Video/Cinema/TV kamer 22 m² home cinema
CV Ruimte 3.8 m²
Bar 38.2 m² bar met biertap en pooltafel

Verdieping 1

Badkamer 1 6.8 m² 1 aparte badkamer en 2 badkamers bij de master bedrooms. Telkens voorzien van minstens een inloopdouche, wc en lavabo
Badkamer 2 6.8 m² 1 aparte badkamer en 2 badkamers bij de master bedrooms. Telkens voorzien van minstens een inloopdouche, wc en lavabo
Badkamer 3 6.8 m² 1 aparte badkamer en 2 badkamers bij de master bedrooms. Telkens voorzien van minstens een inloopdouche, wc en lavabo
Slaapkamer 2 29.1 m² momenteel kantoor
Slaapkamer 3 23.8 m² momenteel fitness
Slaapkamer 4 14.1 m² momenteel bergruimte
Slaapkamer 5 28.4 m² slaapkamer met eigen badkamer met inloopoduche, wc en lavabo, ingemaakte kastenwand
Zolder1 zolderruimte onder het dak
Nachthal 20.8 m²

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 3
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 400 m▓
Perceelbreedte 50 m
Perceeldiepte 50 m
Gevelbreedte 24 m
Diepte gelijkvloers 18.75 m
Dak Zeer goed - ge´soleerd
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Beschrijving verwarming Zeer goed - Installatie van 2011
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Goed - Houten raamprofielen
Videofoon ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Overige Info

Orientatie tuin W

EPC gegevens

EPC waarde 197 kWh/m▓
197