3 slaapkamers
2 badkamers
1012 m2 grondopp.
237 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1040-LH
· ·

Woning · Rijckerstraat 48 , Riemst

Ruime half vrijstaande woning gelegen te Membruggen, Rijckerstraat 48.

Alle praktische faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Centrum van Tongeren bevindt zich op 8km.

Deze rustig en landelijk gelegen woning op een perceel van 10A12CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 237mē. Achteraan is er een atelier/bureelruimte van 44,4mē met aparte toegang.
De woning is volledig onderkelderd. Verwarming op stookolie, met zonneboiler. Dubbele beglazing op gelijkvloers.

Op de benedenverdieping is er een inkomhal, ruime living, een badkamer en een keuken. De veranda geeft rechtstreeks toegang tot het atelier/bureel en de kelder. De aansluitende garage met sectionaalpoort heeft een hoogte van 3m80.
De verdieping omvat een nachthal, 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
De zolder bereik je via het zolderluik in de nachthal.
De woning is volledig onderkelderd met twee bergkelders, een wasplaats en een CV-ruimte.

De achtergelegen tuin is omheind en biedt een mooi groen zicht op de achtergelegen weiden.

Enkele pluspunten van deze woning:
- Het atelier/bureelruimte 44,4mē is eveneens bereikbaar via de achterzijde.
- De aansluitende garage 30,6 mē heeft een hoogte van 3m80.
- De woning is volledig onderkelderd. Kelder is rechtstreeks bereikbaar vanuit de veranda (naast het atelier).
- Elektrische installatie is conform.
- Rustige ligging.
- Grote tuin.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiële info

prijs € 260.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.795,37
totale aankoopprijs € 281.795,37
Ki € 971,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Rijckerstraat 48
3770 Riemst
StreetView

Verdieping -1

Kelder 95,6 m² Bestaande uit diverse bergkelders, wasplaats en CV-ruimte.Toegang via trap in inkomhal en rechtstreeks via de veranda.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5 m² 2,5m x 2m. Met toilet, douche en wastafel.
Garage 30,62 m² 3,1m x 7,5m + 3,35m x 2,2m. Met automatische poort. Hoogte 3m80. Rechtstreeks toegang via atelier. Met buitendeur naar achtergelegen tuin.
Inkomhal 16,85 m² 4,1m x 3,5m + 2,5mē. Elektriciteitskast. Marmeren trap naar verdieping.
Keuken 1 11,5 m² 3,6m x 3,2m. Met oven, dampkap, koelkast en dubbele spoelbak.
Living 46,5 m² 3m x 7,5m + 6m x 4m. TV-aansluiting.
Veranda 17,8 m² 3,5m x 3,2m + 6,6mē. Verschillende treden geven toegang tot atelier. Met buitendeur. Van hieruit ook rechtstreeks toegang tot kelder.
Atelier 31,8 m² 3,35m x 9,5m. Afgesloten berging 3,5m x 1,8m. Met koelcel.

Verdieping 1

Badkamer 2 5,9 m² 3,3m x 1,8m. Met bad, toilet en wastafel. Rolluik.
Nachthal 12,5 m² 3,3m x 3,8m.
Slaapkamer 1 18 m² 4m x 4,5m. Met rolluik.
Slaapkamer 2 18 m² 4m x 4,5m.
Slaapkamer 3 11,5 m² 3,5m x 3,3m.

Verdieping 2

Zolder1 Toegankelijk via zolderluik in de nachthal. Vloer van zolder is geïsoleerd.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1973
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1012 mē
Woonoppervlakte 237 mē
Kadastraleafdeling 10 AFD Membruggen
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 66m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Zonneboiler 300L.
Inhoud stookolietank (liter) 1000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonneboiler ja
Bevloering Tegelvloer op gelijkvloers, synthetische vloerbedekking op verdieping.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Ramentekst Dubbele beglazing op gelijkvloers. Enkele beglazing in atelier en verdieping.
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheind.
Orientatie tuin N

EPC gegevens

EPC n° 20110721-0000885363-00000009-0
EPC waarde 479 kWh/mē
479