4 slaapkamers
1 badkamer
2 garages
625 m2 grondopp.
185 m2 woonopp.
beschikbaar: bij akte na betaling
ref: TK1080-LH
· ·

Woning · Smisstraat 39 , Riemst

Eengezinswoning rustig en landelijk gelegen te Vlijtingen, Smisstraat 39.

Winkel, openbaar vervoer en school zijn vlot bereikbaar op 1 km. Het centrum van Riemst, Bilzen en Maastricht evenals de autosnelweg bereik je makkelijk op 6 km.

Deze woning op een perceel van 6A25CA biedt een bewoonbare oppervlakte van 185m≤. Het pand is in uiterst goede staat van onderhoud en is volledig instapklaar. De afgelopen 10 jaar werden diverse vernieuwingen aangebracht met onder meer nieuwe vloeren op gelijkvloers, vernieuwde keuken, spanplafond in de living, plaatsing van zonneboiler en zonnepanelen en spouwisolatie voor de buitengevels.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een living, een ingerichte keuken voorzien van alle hedendaagse keukentoestellen, toilet en berging/wasplaats. Via de keuken en de berging bereik je de zonnepatio met overdekt terras.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer en een ingerichte badkamer met toilet-ligbad en dubbele wastafel. Een bureel werd ingericht op de overloop.
Het zolderluik geeft toegang tot een ruime bergzolder.
Praktische voorraadkelder van 20m≤ aanwezig.
Naast de woning bevinden zich 2 garages waarvan ťťn met automatische poort.
De hoger gelegen ZO-georiŽnteerde tuin naast de woning is volledig omheind en biedt de bewoners maximale rust en privacy.

Enkele pluspunten van deze mooie gezinswoning:
- Rustige ligging.
- Zeer goede staat van onderhoud, volledig instapklaar.
- Nieuwe vloeren gelijkvloers, vernieuwde keuken. Alles opnieuw geschilderd.
- Zonneboiler 300L en 16 zonnepanelen 3680 KW met jaarlijks 4 groencertificaten van 450Ä/certificaat en dit nog tot 2029.
- Twee garages.
- Ruime hoger gelegen tuin, ZO georiŽnteerd, volledig omheind.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com

financiŽle info

Prijs Info op kantoor

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Nee
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Smisstraat 39
3770 Riemst
StreetView

Verdieping -1

Kelder 20 m² Gelegen onder de inkomhal en gedeelte van living. Met tegelvloer. Waterontkalker.

Gelijkvloers

Berging 14,8 m² 4,35m x 1,7m + 2,5m x 3m. Met extra douche. CV-installatie. Zonneboiler. Uitgietbak. Aansluiting wasmachine en droogkast. Buitendeur naar zonnepatio.
Cv ruimte
Inkomhal 14,3 m² 3,6m x 3,99m. Keramische tegelvloer. Wit geschilderde trap naar verdieping. Elektriciteitskast.
Keuken 1 17,4 m² 4,05m x 4,3m. Keramische tegelvloer. TV-aansluiting. Wit geschilderde eiken keuken met maatkasten en voorzien van oven, koelkast, afwasmachine, inductie kookplaat, dampkap, inox spoelbak. Werktabletten in graniet.
Living 37,4 m² 6,74m x 3,99m + 4,25m x 2,5m. Spanplafond met ingebouwde dimbare spots. Parketvloer. TV-aansluiting. Houtkachel.
Wc1 Nieuw hangtoilet. Handwasbakje. Keramische tegelvloer.
Patio 33,3 m² 2,93m x 10m + 4m≤. Met keramische tegelvloer. Deels overdekt terras. Bereikbaar via gang naast keuken en via de berging. Met zij-ingang. Ondergrondse regenwaterton 2500L.
Garage 1 30,8 m² 4,6m x 6,7m. Ook bereikbaar via de patio. Met betonvloer. Automatische poort. Hoogte 2m80. Met verdiep: hoogte 50cm.
Garage 2 25,7 m² 6,7m x 3,85m. Met fosse. Met kantelpoort.
Inkomsas Acheraan gelegen. Biiedt toegang tot patio.

Indeling

Slaapkamer 4 6,2 m² 2,34m x 2,68m. Synthetische vloerbedekking.

Verdieping 1

Badkamer 1 6,7 m² 2,34m x 2,9m. Ingericht met dubbele wastafel, 2 kolonkasten, spiegelkast, toilet, ligbad. Synthetische vloerbedekking.
Nachthal Laminaatvloer. Bureel ingericht op de overloop.
Slaapkamer 1 17,2 m² 4,25m x 4,05m. Met TV-aansluiting. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 2 17,2 m² 4,25m x 4,05m. Met TV-aansluiting. Synthetische vloerbedekking.
Slaapkamer 3 14,5 m² 3,6m x 4,05m.Vast tapijt. TV-aansluiting.

Verdieping 2

Zolder1 80 m² Vloer geÔsoleerd 24cm. Toegang via zolderluik. Met elektriciteit.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 625 m≤
Woonoppervlakte 185 m≤
Kadastraleafdeling 3 AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard huis
Perceelnummer D112K
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Bevloering Nieuwe keramische tegelvloeren voor gelijkvloers en parket voor de living. Op de verdieping deels vast tapijt, deels synthetische vloerbedekking.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Inhoud waterput (liter) 2500

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Bevindt zich naast de woning, hoger gelegen. Volledig omheind. Tuinhuisje. Waterpartij.
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC nį 20181009-0002097497-1
EPC waarde 301 kWh/m≤
301