3 slaapkamers
1 badkamer
902 m2 grondopp.
246 m2 woonopp.
ref: TK1025C-LH
· ·

Woning · Kempenseweg 13 , Zutendaal

Recente, moderne woning gelegen te Zutendaal, Kempense Weg 13C.

Gunstige ligging op slechts 4 km van ziekenhuis ZOL, 7km van Genk centrum, 1,5 km van Zutendaal centrum, 4 km van oprit van autosnelweg E314, kortbij alle dagdagelijkse faciliteiten zoals 2 lagere scholen, 15 km van Maastricht.

Deze uiterst energiezuinige woning met een E-PEIL 4 heeft een perceelsoppervlakte van 9A02CA en biedt 246m² aan bewoonbare oppervlakte.

Uiterst degelijke en functionele afwerking, hedendaags comfort, ruimtelijkheid, maximale lichtinval maar een hele kleine voetafdruk! Deze woning bewijst het!

Zo werd er gebruik gemaakt van hoog isolerende Schüco ramen, een Mitsubishi warmtepomp, 36 zonnepanelen van 9.975Kw, vloerrverwarming, regenwaterpomp.
Maar ook technische snufjes zoals bedienbare airco via de Mitsubishi-app, op afstand bedienbaar alarm, ventilatiesysteem D, elektrisch bedienbare Tende-gordijnen vind je hier terug.

De woning werd in 2015 gebouwd en omvat een leefverdieping op tuinniveau (beneden) en een nachtverdieping met dubbele garage op straatniveau (boven). De grote raampartijen aan de achterzijde trakteren de bewoners op een mooi tuinzicht met aansluitend een ruim terras van 55m² omgeven door een volledig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin.

De benedenverdieping omvat een ruime living en een moderne, ruime Bulthaup-keuken met eiland van 4,23m en 1,23m breed. Aansluitend is er een koele berging, een toilet, een technische ruimte en een kelderberging.
De bovenverdieping telt een inkomhal, ruime ingerichte badkamer (met inloopregendouche en bad), een wasplaats, een nachttoilet, 3 slaapkamers (met parket) met allen een prachtig tuinzicht en een ruime inpandige garage voor 2 wagens voorzien van automatische, hoogisolerende Hörmann-poort die toegankelijk is via een brede, beklinkerde inrit die toelaat om makkelijk te draaien met de wagen.
De volledig aangelegde tuin is W-georiënteerd en biedt maximale privacy en rustig uitzicht op het achterliggend groen.
Het perceel is eveneens met de auto bereikbaar via de achterzijde.

Enkele pluspunten van deze unieke villa:
- Uiterst energiezuinige woning, E-peil 4 en nulverbruik op jaarbasis door huidige bewoners!
- Hoog isolerende Schüco-ramen, 36 zonnepanelen 9975KW, warmtepomp, regenwaterpomp, vloerverwarming, airco, alarm.
- Zeer degelijke afwerking, stijlvolle architectuur, volledig instapklaar.
- Recente woning.
- Praktische indeling, comfortabel, maximale woonbeleving, veel lichtinval en optimaal ruimtegevoel.
- Geen geluidshinder dankzij goede isolatie, doordachte indeling van de woning en massieve binnendeuren.
- Kortbij het centrum van Genk en ziekenhuis ZOL gelegen.
- Ruime inpandige garage voor 2 wagens.

Wenst u meer info of overtuig je jezelf liever met een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com




financiële info

prijs € 675.000,00
Registratierechten en erelonen € 51.131,59
totale aankoopprijs € 726.131,59
Ki € 1.331,00

Voor een uitgebreide berekening van de registratierechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

ruimtelijke ordening

bouwvergunning Ja
recente bestemming Woongebied
dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
voorkooprecht Nee
verkavelingsvergunning Ja
Maak snel een afspraak via luc@vestio.com of bel naar +32 473 79 29 30.
Kempenseweg 13
3690 Zutendaal
StreetView

Verdieping -1

Berging 8,99 m² 3,1m x 2,9m. Koele berging, geen vloerverwarming aanwezig. Ventilatie. Achter muur is schacht aanwezig met alle techniek. Automatische verlichting. Keramische tegelvloer.
Bureau 14,6 m² 5,05m x 2,9m.
Kelder 21,3 m² 3m x 7,1m. Kelderberging. Unit ventilatie. Alarm. Met buitendeur naar tuin. Keramische tegelvloer.
Keuken 1 24,8 m² 5,85m x 4,25m. Volledig ingerichte Bulthaup B1 keuken met toestellen van Siemens: XL koelkast, microgolfoven, oven, inductie kookplaat met 5 zones. Novy dampkap. Kookeiland van 4,23m met afwasmachine, dubbele inox spoelbak, lade met sorteervuilbakken. Tabletten in naadloos laminaat. Ingebouwde airco via gleuf in plafond, converteerbaar. Ventilatie extractie. Buitendeur met ingewerkte vloermat.
Living 37,8 m² 4m x 4,15m + 4,25m x 5m. Keramische tegelvloer. Elektrisch bedienbare gordijnen TENDE. TV en internetaansluiting. Plafondspots dimbaar. Groot raampartij met zicht op terras en tuin. Aan zijkant extra raampartij met aangelegd terras. Bedieningspaneel videofoon voor openen poort en deur. Ventilatie impuls. Voorziening installatie surround geluidsboxen.
Terras Terras afgewerkt in kleurvaste kleiklinker Wienerberger. Met buitenverlichting met tijdschakelaar en geluidsboxen.
Wc1 2,2 m² 2m x 1,1m. Hangtoilet met handwasbakje. Ventilatie.
Technische ruimte 3,4 m² 1,7m x 2m. Installatie airco bedienbaar via app Mitsubishi. Zekeringenkast. Alarm. EK kast. Omvormer zonnepanelen 9975KW. Regenwaterpomp met 4 binnenfilters en 1 buitenfilter. Wachtbuizen voor aansluiting elektrische toegangspoort vooraan of beregening. Binnenunit van warmtepomp. Tegelvloer.
Sas 5,22 m² 1,8m x 2,9m. Voorzien van aangebouwde maatkasten.

Gelijkvloers

Badkamer 1 12 m² 3m x 4m. Ingericht met badkamermeubel bestaande uit 4 onderkasten, 2 lades en dubbele kast. Tablet in composiet. Spiegel met aangepaste verlichting. Regendouche van 1m x 1,80m met bak in geglazuurd beton. Liigbad. Sierradiator. Aparte warmtecirculatiepomp voor badkamer. TV en internet aansluiting. Ingebouwde plafondspots. Keramische tegelvloer.
Garage 37,1 m² 6m x 5,55m + 3,8m². Biedt plaats aan 2 wagens. Automatische poort Hörmann. Ventilatie. Alarm. Keramische tegelvloer. Muren bepleisterd en geschilderd, plafond geschilderd. Met waterkraan. Luifel aan garagepoort afgewerkt in graniet.
Inkomhal 13 m² 1,95m x 6,7m. Keramische tegelvloer. Met trappenhal naar leefverdieping. Trap voorzien van ingebouwde wandverlichting. Treden bekleed in eikenhout. Tabletten op muur in melkglas. Ingebouwde plafondspots. Ingewerkte vloermat.
Nachthal 5 m² 4,6m x 1,1m.
Slaapkamer 1 15 m² 5m x 3m. Voorzien van elektrisch bedienbare gordijnen. Parketvloer. TV-aansluiting. Met aangebouwde maatkasten met schuifwanden (3- deurs en 2-deurs). Tuinzicht. Plafondspots. Twee leesspots in wand. Venstertablet in melkglas. Airco/warme lucht. Ventilatie D/impulsie.
Slaapkamer 2 12,9 m² 4,3m x 3m. Parketvloer. Met airco/warme lucht. Groot raampartij biedt uitzicht op tuin. Plafondspots. Luifel aan achterzijde voorzien van ingebouwde verlichting, vloer afgewerkt in graniet.
Slaapkamer 3 12,6 m² 4,2m x 3m. Airco/warme lucht. Ventilatie/impulsie. TV en internetaansluiting. Tuinzicht. Parketvloer.
Wasruimte 9 m² 3m x 3m. Met aansluitingen wasmachine en droogkast. Uitgietbak met leiding- en regenwater. Ventilatie/extractie.
Wc2 1,9 m² 0,9m x 2,2m. Ventilatie/extractie. Aangesloten op regenwater. Plafondspots. Keramische tegelvloer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 902 m²
Woonoppervlakte 246 m²
Perceelbreedte 19 m
Perceeldiepte 47 m
Gevelbreedte 12 m
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie B
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 286C2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
E-peil 4

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Balansventilatie met warmteterugwinning. Warmtepomp. Vloerverwarming Mitsubishi Electric enkel niet in slaapkamers. Slaapkamers voorzien van airco, converteerbaar naar warme lucht.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering Keramische vloeren. Parket voor slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Driedubbel glas
Ramentekst Hoogisolerend glas en profielen Schuco. Schuifdeuren voorzien van hefschuifsysteem ivm isolatie.
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000

Overige Info

Vrij op 01/08/2019
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Deels omhaagd, deel omheind. Aangelegd met gazon en sierbeplanting. Verhardingen in kleiklinker. Buitenverlichting met bewegingssensor.
Orientatie tuin W
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 71067-G-12/40/EP16009/A001/D01/SD001
EPC waarde 6 kWh/m²
6,08